Рубрика: Дом, Single Family Residence

Дома в Америке фото/ Дом в США фото/ Дома во Флориде фото

Single Family House 

Обычный американский дом выглядит примерно так как на фото. Это отдельно стоящий дом с участком до 15 акров. Размер дома ограничивается только размерами участка. В разных штатах и графствах есть разные законы для расположения дома. В штате Флорида по закону дома должен быть не ближе 3 метров к заботу с соседом и не ближе 6 метров к дороге. Остальное — уже дело хозяина. Подробнее о Single Family House я рассказывала в статье «Виды жилья в Америке».

single family house

Безусловно, на дом на предыдущем фото очень зажиточный — гараж на вде машины, кирпичный, высокая крыша и ухоженный газон. В недорогих районах Флориды можно найти дома не такие помезные, например, такие как на фото ниже.

0

Или еще скромнее Read More

Недвижимость в США. Почему не продаются дома?

Продолжим разговор о реальных объектах недвижимости в Средней Флориде, который я начала немного раньше


Прошло время, ситуация меняется. Что же происходит с этим домом сейчас?

Достойное предложение для достойных покупателей/ Недорогая недвижимость во Флориде

На прошлой неделе я объехала несколько домов в одном соседстве. Этими видеовпечатлениями мне хочется поделиться с вами.

Все эти дома построены не так давно, находятся в добротных комьюнити с очень символичными комьюнити фии.

Во время своего тура по дому, я буду вам рассказывать не только о том, что вижу, но и давать вам количественные характеристики объекта.

Дома такого уровня являются домами не для богатых, а для совершенно обычных американцев. Именно поэтому мне и хотелось показать вам обычные американские стандарты жилья.

Дома в Америке. Жилье в США. Виды домов и их отличия

bungalow-architecture-design-104

Свой сегодняшний рассказ я в первую очередь адресую тем, кто мечтает купить дом в Америке, купить дом в США или купить дом во Флориде, а также тем, кто интересуется покупкой недвижимости в США для житья или инвестирования. 

Single family house

Свой рассказ о жилье в Америке вообще и домах в США в частности, как объекте недвижимости, начну с самого распространенного варианта – Single Family House – чтобы было понятно, обычный «частный дом», то есть отдельно стоящее здание с участком, где собственник владеет и домом и участком, платит ежегодный налог за дом и коммунальные платежи ежемесячно – за свет, воду, если есть телефон, газ и интернет. С точки зрения платежей — это самое экономичное жилье в Америке.

Помимо того, что вы платите только  за то, что потребили, вы еще получаете дополнительные льготы по налогам — налогооблагаемая сумма на дом уменьшается в среднем на 25-50 тысяч долларов с оценочной стоимости дома.

Участок земли может быть небольшой — от неспольких соток, и до 15 акров. Если больше – это уже называется ферма. О ферме я расскажу в следующий раз.

Дом может быть любым по размеру, однако он должен быть в разрешенных границах. Например, во Флориде дом должен стоять за 10 футов от забора с соседом и за 20 футов от дороги. Проект дома тоже может быть любым — по стилю, этажности, количеству комнат.

Обычно дома этой категории в США располагаются в старых районах, когда нарезались участки, а на них строили дома. Было это в лет сорок-пятьдесят назад. Потому что после этого строительство домов по индивидуальным проектам стало дорожать и выгоднее покупались дома в комьюнити – на закрытой территории, построенные по типовым проектам.

Давайте о них и поговорим подробнее. дома в Америке, дома в США, жилье в США, жилье в Америке

01

Single family house в комьюнити

В настоящее время этот вид жилья в Америке наиболее полулярен и развивается дальше. Постепенно удорожание строительства дома – покупка и согласование проекта, подведение коммуникаций и непосредственно строительство – привело к тому, что строить дом индивидуально стало выгодно только в очень дорогих районах и очень богатым людям.

С другой стороны простые строители-шабашники вымерли как класс, потому что лицензирование строительной деятельности привело к тому, что выжили крупные строительные организации.

С третьей стороны появились инвесторы, способные купить огромный участок земли, а земля во Флориде никогда не была дорогой, и на нем построить жилье разного уровня комфортности, наняв строительную организацию. Получалось, строили как бы оптом, а продавали уже в розницу, а разницу клали себе в карман.

И с четвертой стороны будущие обладатели новостроек приобретают не только готовый, новенький, с иголочки дом, но и безопасность в виде закрытой территории, детские и спортивные площадки на территории комьюнити, бассейн и тренажерный зал, залы для проведения свадеб и торжественных мероприятих и… постоянную ежемесячную плату за пользование этими благами.

За исключением этой маленькой делали есть еще отличия отдельного дома и дома в комьюнити.

Во-первых, вам на выбор предлагаются три-четыре различных базовых проекта домов, из которых вы можете выбрать один, а уж внутренние перегородки расположить, как вашей душе угодно, правда за дополнительные деньги.

Во-вторых, дома в комьюнити располагаются друг от друга на минимальном допустимом расстоянии, поскольку задача застройщика напихать на одной территории как можно больше домов. Поэтому участка как такового нет – кусочек земли перед домом, кусочек – за ним, вот и весь участок.

В-третьих, поскольку, покупая дом в комьюнити, вы автоматически становитесь его членом, то должны подчиняться всем правилам, принятым в данном сообществе. А правила могут быть таковы- запрещается иметь заборы между домами, красить свой дом в тот цвет, что вам нравится, сажать (или не сажать) у дома растения, выгуливать (или вообще держать) собак.

В-четвертых, ваш дом может располагаться довольно далеко от цивилизации, в глубоком пригороде, а стоимость его будет сравнима с домом в городе.

Плюсом современного дома является безусловно современные проекты, в которых просторные холлы, большие кухни открытого типа, большая мастер-бедрум с огромными гардеробными. И безусловно то, что вам будет передан дом «под ключ» — заходи, располагайся, живи!

И в заключение добавлю, что сама по себе значительная стоимость этого дома – что называется, выше средней – гарантирует, что вы будете иметь состоятельных, благополучных соседей, способных выплачивать за подобный дом более чем высокие ежемесячные платежи по ипотеке.

В следующий раз мы продолжим разговор о домах в Америке и поговорим о более дешевом жилье в США.

дома в Америке, дома в США, жилье в США, жилье в Америке

Автор: © Рина Пиантанида. При копировании ссылка на оригинал обязательна

Какие дома в Америке? / Какие дома в США? 2

SR_east-hampton-0

Продолжение. Начало здесь.

Спальни или детские

Размер спален как правило в районе 3*3, может быть 3*4, не больше. Это только в кино показывают какие-то гигантские детские. Даже в новостройках детские и гостевые спальни обычно не больше 3,5*3,5 метра. Это связано в первую очередь с их использованием. Может быть, я открою для кого-то Америку, но спальня прежде всего предназначена для сна. Иными словами в ней должна помещаться кровать, находится гардеробная, стоять комод, ночной столик. Иногда там стоит столик с компьютером для ребенка или синтезатор.

Для всего остального у американцев есть отдельные помещения, о которых я рассказала выше. Кровати в таких комнатах могут быть размера TWIN (наша полуторка) или FULL.

Вот мастер-бедрум может быть большого размера, потому что и кровать там больше – QUINN или KING. Кроме того там может помещаться еще дополнительная мебель – кресла и столик, длинный пуфик возле кровати, комоды. Поэтому мастер-бедрум в современных домах значительно отличается по размеру. Чего вы там не найдете, так это компьютерного стола. Для этого в нормальных домах есть отдельная комната. Read More

Какие дома в Америке? / Какие дома в США?

01Наверное, «одноэтажная Америка» — это первый объективный взгляд на американскую действительность и реальный рассказ об Америке без налета пропаганды, данный нам в тридцатые годы прошлого столетия Ильфом и Петровым.

Почему-то в последующие годы это представление кардинальным образом изменилось. Нам стало казаться, что США – это страна небоскребов, что все живут здесь как минимум в двухэтажных или трехэтажных домах.

Подлил масла в огонь и знаменитый сериал про Санта-Барбару, где все его герои жили исключительно во дворцах с бассейнами. Поэтому живя за железным занавесом, мы могли аппелировать только к своим иллюзиям. Read More

Дом во Флориде 3bd/2ba за $ 169 500

05

Меньше двух недель на рынке отличный дом после ремонта в тихом пригороде Тампы 3 спальни 2 санузла за $ 169 500.

Год постройки 1973, общая площадь – 216 метров, жилая 156.

Никаких дополнительных платежей. Просторные спальни, современный дизайн, французские двери, дополнительная комната под офис или библиотеку. В жилой комнате – камин, отделанный натуральным камнем. Ламинат в спальнях, плитка на кухне. Новое кухонное оборудование, а также светильники и потолочные вентиляторы. Дом – заходи и живи!

Отличный дом во Флориде. 5 спален / 2,5 санузла в исторической части Тампы

21Каждую неделю я ищу дом, который вам стоит посмотреть, а мне показать. И каждый раз мне хочется показать вам не просто что-то новое — ведь объектов на маркете большое количество — а показать вам Флориду и Тампа Бэй с разных сторон.

Поэтому я стараюсь выбирать разные объекты — кондо и таунхаусы, дома и виллы, фермы и дуплексы. Точно так же стараюсь выбирать разные объекты по цене и по состоянию — «заходи и живи» или «требует ремонта» большого или малого.

Сегодняшний объект тоже выбран не случайно, потому что в первую очередь я отталкивалась от цены $ 169 900. Это не просто арифметическое количество американских долларов, а очень важная цифра. Средняя цена дома в США — $ 315 000. Read More

Хорошее предложение дом 3 спальни 2 ванны в Тампе

01

If the words immaculate, pristine, beautifully maintained & move-in ready appeal to you, this bright 3-bedroom, 2-bath home w/vaulted ceilings is exactly that.

It is located in the gated resort golf community of Heritage Isles, facing an attractive conservation pond.

There is 11/16″ laminate plank flooring throughout the living areas w/flawless carpeting in the bedrooms.

A generously sized eat-in kitchen is a big plus as is the pantry: all kitchen appliances are in perfect condition.

The attractive living room is spacious w/architectural details designed for your decorating touch & surround sound is included!, a very attractive feature. Read More