Русский риэлтор во Флориде. Давайте знакомиться!
Инвестиции в недвижимость США Покупателям недвижимости во Флориде Продавцам / Тенденции рынка недвижимости Риэлтор: профессия и жизнь
Инвестиции в недвижимость США Покупателям недвижимости во Флориде Продавцам / Тенденции рынка недвижимости Риэлтор: профессия и жизнь
История эта началась с поиска собственников, которые продают свои дома самостоятельно, без помощи риэлторов. Такие сделки называются FSBO — FOR SALE BY OWNER. Находить такие объекты можно на любых открытых сайтах недвижимости, а также на специализированных сайтах для продавцов FSBO. Read More
Почему я ухожу из агентства?
Давным-давно в начале девяностых я страстно хотела иметь свое жилье. Рынок только формировался, в газетах публиковали объявления о продаже, средняя цена на однокомнатную квартиру была 12 тысяч долларов, у меня на руках было целых 5400, но это не убавляло энтузиазма. Я шерстила газеты, искала варианты, ходила на просмотры – вобщем била лапками.
И даже в такой безнадежной с точки зрения здравого смысла ситуации я квартиру купила! Тогда я поняла, как важно иметь желание, а потом из этого желания сделать цель. Dreams come true – часто повторяют американцы. Read More
Сегодняшняя история не очень типична для моей риэлторской биографии. Именно поэтому хочется о ней рассказать, тем более, что это рассказ не об Америке, а об отношениях Клиента и Риэлтора. Надеюсь, вам это будет интересно и полезно.
CHICAGO – Dec. 12, 2018 – More and more phishing scams are targeting real estate professionals and their clients, attempting to dupe them out of money. New and unique types of cyber scams appear every day as tech-savvy criminals invent new ways to separate victims from their money.
The National Association of Realtors® (NAR) issued an all-member alert on Sunday warning members of the latest email phishing attempt targeting the industry. The email appeared to be under the Realtor Party banner and solicited members to help «Support Diana» with a financial donation through a GoFundMe page. NAR says it will never solicit donations for personal or individual charities. Read More
По четвергам я разговариваю по телефону со своим коучем (коуч должен быть у каждого человека. Есть и у меня). Рассказываю ему события прошлой недели — что получилось, что не получилось — и планы на неделю грядущую.
И по ситуации он вспоминает хорошую пословицу. В жизни нужно быть первым ребенком, второй женой и третьим риэлтором. Read More
Смотри предыдущую серию.
Окончание ЗДЕСЬ
Смотрите предыдущую серию ЗДЕСЬ
Продолжение следует
28 августа в 21.00 мск — прямая трансляция на канале Ваш Риэлтор во Флориде. Готовьте вопросы и приходите обязательно!
Смотрите продолжение ЗДЕСЬ
Ваш риэлтор во Флориде т.е. фактически риелтор не помагает в самом главном (ибо не заинтересован))) — оценить состояние рынка недвижимости на районе и состояние самого объекта и подсказать покупателю что допустим: -5% это мало, -10% скорее всего оффер будет принят а -15% это слишком нагло. возможна допустим договоренность что сам покупатель может заплатить своему риелтору допустим 4% от скидки между начальной и конечной ценой объекта? или это противозаконно или просто не этично по американским понятиям? Read More
Ферма — понятие распространенное для риэлтора в Америке и совсем непонятное для русского человека.
Как в России работают риэлторы? Расклеивают фейковые объявления на столбах, выкладывают фейковые объекты на Авито, сидят в офисе как можно дольше, медитируя на телефон в ожидании звонка от потенциального покупателя или продавца. Иными словами — всеми возможными способами создают поток звонов себе.
В Америке самым популярным способом поиска потенциальных клиентов является создание и культивирование собственной фермы.
В этом видео я покажу вам свою ферму.
Добрый день. Вы упомянули курс, который проходили в агенстве, расскажите и о нем. Спасибо
Мне до сих пор не верится, что все уже позади, что я это все-таки сделала. Хоть реально два с лишним месяца это был реальный pain in the ass. Как заноза в заднице сидел этот гребаный тест, который я должна была сдать. И не абы когда, а до 31 марта.
Особую пикантность ситуации добавляло то,что я уже потерпела фиаско один раз, набрав 69 баллов из положенных 75. И в данном случае это значило, что у меня не просто есть 30 дней, чтобы подготовиться к повторной сдаче, а то, что в случае повторного недобора я должна начинать весь курс заново – платить, проходить каждый урок, сдавать тест по окончании урока, сдавать пробный тест и заново пробовать End Course Exam и снова только две попытки.
Дело в том, что во Флориде существует двухступенчатая система «посвящения в риэлторы» – Pre-License Course и Post-License Course. Первый из этих курсов требует обучения в риэлторской школе, сдачи экзамена по ее окончании, который дает допуск для сдачи Государственного Теста в специальном Тестовом Центре. Read More
Зачастую те, кто пытается самостоятельно искать жилье в Америке, пользуются открытыми источниками — сайтами по недвижимости, которых большое количество. Информация, которую можно найти в открытом доступе, не всегда истинна и корректна, особенно в части цен и реальных объектов.
В этом видео я приглашаю вас посмотреть на рынок недвижимости США глазами профессионального риэлтора. Рассказываю о тонкостях покупки и аренды жилья в США и во Флориде. Если вас интересуют эти вопросы — смотрите и спрашивайте в комментариях к этому посту. Read More