Боже мой, как я могла пропустить такое! Три дня назад я перешагнула приличную цифру — первый миллион (!!!) просмотров на канале Русский Риэлтор во Флориде! Произошло это три дня назад, и я запросто могла это пропустить.
Большое спасибо тем, кто смотрит мои видео, пишет слова поддержки и благодарности, оставляет вопросы и замечания, создает новые направления для моих видеообзоров.
Я начинала свой канал, как обычный эмигрант, с видосиками американской жизни. С получением лицензии канал приобрел четко очерченное направление — недвижимость, инвестиции, обзоры домов и трендов.
Однако по-прежнему мне хочется поделиться чем-то интересным — что вижу и узнаю. Опять же моя любимая тема эмиграции не оставляет меня равнодушной. Как психолог в прошлой жизни (хихихи), мне самой интересно поделиться своим опытом эмиграции и дать действительно выстраданные рекомендации, как сделать этот путь приятным путешествием, сулящим новые перспективы и осуществляющим самые заветные мечты. Read More

Если вам посчастливилось иметь какую-либо лицензию в Америке, то нужно быть готовым, что она не дается один раз и на всю жизнь. Периодически ее нужно будет обновлять и подтверждать. Традиционно этот период – два года, но есть некоторые виды лицензий, которые должны обновляться ежегодно. Например, лицензия мортгейдж брокера.
Что касается лицензии риэлтора или брокера, то они обновляются раз в два года. Но не автоматически, а с прохождением обязательного дополнительного образования в размере 14 академических часов. Это не просто любые классы, которые ты можешь посещать по желанию в местной ассоциации. Read More

Read More

История эта началась с поиска собственников, которые продают свои дома самостоятельно, без помощи риэлторов. Такие сделки называются FSBO — FOR SALE BY OWNER. Находить такие объекты можно на любых открытых сайтах недвижимости, а также на специализированных сайтах для продавцов FSBO. Read More

Давным-давно в начале девяностых я страстно хотела иметь свое жилье. Рынок только формировался, в газетах публиковали объявления о продаже, средняя цена на однокомнатную квартиру была 12 тысяч долларов, у меня на руках было целых 5400, но это не убавляло энтузиазма. Я шерстила газеты, искала варианты, ходила на просмотры – вобщем била лапками.

И даже в такой безнадежной с точки зрения здравого смысла ситуации я квартиру купила! Тогда я поняла, как важно иметь желание, а потом из этого желания сделать цель. Dreams come true – часто повторяют американцы. Read More

Смотри предыдущую серию.

Окончание ЗДЕСЬ

Смотрите предыдущую серию ЗДЕСЬ

Продолжение следует

28 августа в 21.00 мск — прямая трансляция на канале Ваш Риэлтор во Флориде. Готовьте вопросы и приходите обязательно!

Продолжение. Начало ЗДЕСЬ

Смотрите продолжение ЗДЕСЬ

Смотрите продолжение ЗДЕСЬ

Ваш риэлтор во Флориде т.е. фактически риелтор не помагает в самом главном (ибо не заинтересован))) — оценить состояние рынка недвижимости на районе и состояние самого объекта и подсказать покупателю что допустим: -5% это мало, -10% скорее всего оффер будет принят а -15% это слишком нагло. возможна допустим договоренность что сам покупатель может заплатить своему риелтору допустим 4% от скидки между начальной и конечной ценой объекта? или это противозаконно или просто не этично по американским понятиям? Read More

Ферма — понятие распространенное для риэлтора в Америке и совсем непонятное для русского человека.

Как в России работают риэлторы? Расклеивают фейковые объявления на столбах, выкладывают фейковые объекты на Авито, сидят в офисе как можно дольше, медитируя на телефон в ожидании звонка от потенциального покупателя или продавца. Иными словами — всеми возможными способами создают поток звонов себе.

В Америке самым популярным способом поиска потенциальных клиентов является создание и культивирование собственной фермы.

В этом видео я покажу вам свою ферму.

Добрый день. Вы упомянули курс, который проходили в агенстве, расскажите и о нем. Спасибо

 

Мне до сих пор не верится, что все уже позади, что я это все-таки сделала. Хоть реально два с лишним месяца это был реальный pain in the ass. Как заноза в заднице сидел этот гребаный тест, который я должна была сдать. И не абы когда, а до 31 марта.

Особую пикантность ситуации добавляло то,что я уже потерпела фиаско один раз, набрав 69 баллов из положенных 75. И в данном случае это значило, что у меня не просто есть 30 дней, чтобы подготовиться к повторной сдаче, а то, что в случае повторного недобора я должна начинать весь курс заново – платить, проходить каждый урок, сдавать тест по окончании урока, сдавать пробный тест и заново пробовать End Course Exam и снова только две попытки.

Дело в том, что во Флориде существует двухступенчатая система «посвящения в риэлторы» – Pre-License Course и Post-License Course. Первый из этих курсов требует обучения в риэлторской школе, сдачи экзамена по ее окончании, который дает допуск для сдачи Государственного Теста в специальном Тестовом Центре. Read More

Зачастую те, кто пытается самостоятельно искать жилье в Америке, пользуются открытыми источниками — сайтами по недвижимости, которых большое количество. Информация, которую можно найти в открытом доступе, не всегда истинна и корректна, особенно в части цен и реальных объектов.

В этом видео я приглашаю вас посмотреть на рынок недвижимости США глазами профессионального риэлтора. Рассказываю о тонкостях покупки и аренды жилья в США и во Флориде. Если вас интересуют эти вопросы — смотрите и спрашивайте в комментариях к этому посту. Read More