Рубрика: Риэлтор: профессия и жизнь

На моем канале — первый миллион!!!

Боже мой, как я могла пропустить такое! Три дня назад я перешагнула приличную цифру — первый миллион (!!!) просмотров на канале Русский Риэлтор во Флориде! Произошло это три дня назад, и я запросто могла это пропустить.
Большое спасибо тем, кто смотрит мои видео, пишет слова поддержки и благодарности, оставляет вопросы и замечания, создает новые направления для моих видеообзоров.
Я начинала свой канал, как обычный эмигрант, с видосиками американской жизни. С получением лицензии канал приобрел четко очерченное направление — недвижимость, инвестиции, обзоры домов и трендов.
Однако по-прежнему мне хочется поделиться чем-то интересным — что вижу и узнаю. Опять же моя любимая тема эмиграции не оставляет меня равнодушной. Как психолог в прошлой жизни (хихихи), мне самой интересно поделиться своим опытом эмиграции и дать действительно выстраданные рекомендации, как сделать этот путь приятным путешествием, сулящим новые перспективы и осуществляющим самые заветные мечты. Read More

Лицензия по недвижимости во Флориде продлена еще на два года

Если вам посчастливилось иметь какую-либо лицензию в Америке, то нужно быть готовым, что она не дается один раз и на всю жизнь. Периодически ее нужно будет обновлять и подтверждать. Традиционно этот период – два года, но есть некоторые виды лицензий, которые должны обновляться ежегодно. Например, лицензия мортгейдж брокера.
Что касается лицензии риэлтора или брокера, то они обновляются раз в два года. Но не автоматически, а с прохождением обязательного дополнительного образования в размере 14 академических часов. Это не просто любые классы, которые ты можешь посещать по желанию в местной ассоциации. Read More

Благодарности и поздравления многоразовому Клиенту!

Хочу поздравить мою многоразовую клиентку и хорошую подругу Светлану с очередной нашей общей победой — новой покупкой недвижимости!
Теперь впереди много приятных хлопот. Светлана настоящий художник, неугомонный строитель, талантливый декоратор.
Не терпится посмотреть, как в дружной семейной команде они создадут новый шедевр!

Thanks,
Marina Piantanida
Licensed Real Estate Agent
Realnet Florida Real Estate
Cell / WhatsApp: (813) 481-5401
Email: mpiantanida.fl@gmail.com
#русскийриэлторфлорида #риэлторфлорида #недвижимостьфлорида #недвижимостьсша #купитьдомфлорида #обзордомасша #обзордомафлорида #russianrealtor #russianrealtorfl #новыйдомфлорида #russiaspeakingrealtor

Русский риэлтор во Флориде. Давайте знакомиться!

Read More

FSBO, или история с инвестицией / Недвижимость в США

История эта началась с поиска собственников, которые продают свои дома самостоятельно, без помощи риэлторов. Такие сделки называются FSBO — FOR SALE BY OWNER. Находить такие объекты можно на любых открытых сайтах недвижимости, а также на специализированных сайтах для продавцов FSBO. Read More

Будни риэлтора. Почему я ухожу из агентства?

Почему я ухожу из агентства?

  1. Риэлторские журналы, которые я получаю
  2. Переходы риэлторов – это естественный процесс.
  3. Выбор первого агентства – цели и задачи на первом этапе? Обучение, наработка опыта, коуч, ментор, наставник.

Read More

Мечты должны сбываться!

Давным-давно в начале девяностых я страстно хотела иметь свое жилье. Рынок только формировался, в газетах публиковали объявления о продаже, средняя цена на однокомнатную квартиру была 12 тысяч долларов, у меня на руках было целых 5400, но это не убавляло энтузиазма. Я шерстила газеты, искала варианты, ходила на просмотры – вобщем била лапками.

И даже в такой безнадежной с точки зрения здравого смысла ситуации я квартиру купила! Тогда я поняла, как важно иметь желание, а потом из этого желания сделать цель. Dreams come true – часто повторяют американцы. Read More

Что такое листинг и МЛС?

История одной продажи / Недорогая недвижимость во Флориде

Сегодняшняя история не очень типична для моей риэлторской биографии. Именно поэтому хочется о ней рассказать, тем более, что это рассказ не об Америке, а об отношениях Клиента и Риэлтора. Надеюсь, вам это будет интересно и полезно.

Недвижимость — вторая целевая аудитория для мошенников

Real estate: The second-most targeted industry for scammers

CHICAGO – Dec. 12, 2018 – More and more phishing scams are targeting real estate professionals and their clients, attempting to dupe them out of money. New and unique types of cyber scams appear every day as tech-savvy criminals invent new ways to separate victims from their money.

The National Association of Realtors® (NAR) issued an all-member alert on Sunday warning members of the latest email phishing attempt targeting the industry. The email appeared to be under the Realtor Party banner and solicited members to help «Support Diana» with a financial donation through a GoFundMe page. NAR says it will never solicit donations for personal or individual charities. Read More

First child, second wife and third realtor)

По четвергам я разговариваю по телефону со своим коучем (коуч должен быть у каждого человека. Есть и у меня). Рассказываю ему события прошлой недели — что получилось, что не получилось — и планы на неделю грядущую.

И по ситуации он вспоминает хорошую пословицу. В жизни нужно быть первым ребенком, второй женой и третьим риэлтором. Read More

Почему риэлтор не заинтересован в покупателе?

Ваш риэлтор во Флориде т.е. фактически риелтор не помагает в самом главном (ибо не заинтересован))) — оценить состояние рынка недвижимости на районе и состояние самого объекта и подсказать покупателю что допустим: -5% это мало, -10% скорее всего оффер будет принят а -15% это слишком нагло. возможна допустим договоренность что сам покупатель может заплатить своему риелтору допустим 4% от скидки между начальной и конечной ценой объекта? или это противозаконно или просто не этично по американским понятиям? Read More

Что такое риэлторская ферма? Прокатимся по моей ферме!

Ферма — понятие распространенное для риэлтора в Америке и совсем непонятное для русского человека.

Как в России работают риэлторы? Расклеивают фейковые объявления на столбах, выкладывают фейковые объекты на Авито, сидят в офисе как можно дольше, медитируя на телефон в ожидании звонка от потенциального покупателя или продавца. Иными словами — всеми возможными способами создают поток звонов себе.

В Америке самым популярным способом поиска потенциальных клиентов является создание и культивирование собственной фермы.

В этом видео я покажу вам свою ферму.

Двухступенчатое посвящение в риэлторы во Флориде

7-dneyМне до сих пор не верится, что все уже позади, что я это все-таки сделала. Хоть реально два с лишним месяца это был реальный pain in the ass. Как заноза в заднице сидел этот гребаный тест, который я должна была сдать. И не абы когда, а до 31 марта.

Особую пикантность ситуации добавляло то,что я уже потерпела фиаско один раз, набрав 69 баллов из положенных 75. И в данном случае это значило, что у меня не просто есть 30 дней, чтобы подготовиться к повторной сдаче, а то, что в случае повторного недобора я должна начинать весь курс заново – платить, проходить каждый урок, сдавать тест по окончании урока, сдавать пробный тест и заново пробовать End Course Exam и снова только две попытки.

Дело в том, что во Флориде существует двухступенчатая система «посвящения в риэлторы» – Pre-License Course и Post-License Course. Первый из этих курсов требует обучения в риэлторской школе, сдачи экзамена по ее окончании, который дает допуск для сдачи Государственного Теста в специальном Тестовом Центре. Read More

Тонкости риэлторской кухни в США. Видео!

Аренда-квартир-и-домовЗачастую те, кто пытается самостоятельно искать жилье в Америке, пользуются открытыми источниками — сайтами по недвижимости, которых большое количество. Информация, которую можно найти в открытом доступе, не всегда истинна и корректна, особенно в части цен и реальных объектов.

В этом видео я приглашаю вас посмотреть на рынок недвижимости США глазами профессионального риэлтора. Рассказываю о тонкостях покупки и аренды жилья в США и во Флориде. Если вас интересуют эти вопросы — смотрите и спрашивайте в комментариях к этому посту. Read More