Рубрика: Риэлтор: профессия и жизнь

Ваш риэлтор во Флориде, Рина Пиантанида, realtor, Russian speaking realtor in Florida, русский риэлтор во Флориде, работа риэлтора, риелтор, риэлтор обучение, агентство недвижимости,

Будни риэлтора. Почему я ухожу из агентства?

Почему я ухожу из агентства?

  1. Риэлторские журналы, которые я получаю
  2. Переходы риэлторов – это естественный процесс.
  3. Выбор первого агентства – цели и задачи на первом этапе? Обучение, наработка опыта, коуч, ментор, наставник.

Read More

Мечты должны сбываться!

Давным-давно в начале девяностых я страстно хотела иметь свое жилье. Рынок только формировался, в газетах публиковали объявления о продаже, средняя цена на однокомнатную квартиру была 12 тысяч долларов, у меня на руках было целых 5400, но это не убавляло энтузиазма. Я шерстила газеты, искала варианты, ходила на просмотры – вобщем била лапками.

И даже в такой безнадежной с точки зрения здравого смысла ситуации я квартиру купила! Тогда я поняла, как важно иметь желание, а потом из этого желания сделать цель. Dreams come true – часто повторяют американцы. Read More

История одной продажи / Недорогая недвижимость во Флориде

Сегодняшняя история не очень типична для моей риэлторской биографии. Именно поэтому хочется о ней рассказать, тем более, что это рассказ не об Америке, а об отношениях Клиента и Риэлтора. Надеюсь, вам это будет интересно и полезно.

First child, second wife and third realtor)

По четвергам я разговариваю по телефону со своим коучем (коуч должен быть у каждого человека. Есть и у меня). Рассказываю ему события прошлой недели — что получилось, что не получилось — и планы на неделю грядущую.

И по ситуации он вспоминает хорошую пословицу. В жизни нужно быть первым ребенком, второй женой и третьим риэлтором. Read More

Почему риэлтор не заинтересован в покупателе?

Ваш риэлтор во Флориде т.е. фактически риелтор не помагает в самом главном (ибо не заинтересован))) — оценить состояние рынка недвижимости на районе и состояние самого объекта и подсказать покупателю что допустим: -5% это мало, -10% скорее всего оффер будет принят а -15% это слишком нагло. возможна допустим договоренность что сам покупатель может заплатить своему риелтору допустим 4% от скидки между начальной и конечной ценой объекта? или это противозаконно или просто не этично по американским понятиям? Read More

Что такое риэлторская ферма? Прокатимся по моей ферме!

Ферма — понятие распространенное для риэлтора в Америке и совсем непонятное для русского человека.

Как в России работают риэлторы? Расклеивают фейковые объявления на столбах, выкладывают фейковые объекты на Авито, сидят в офисе как можно дольше, медитируя на телефон в ожидании звонка от потенциального покупателя или продавца. Иными словами — всеми возможными способами создают поток звонов себе.

В Америке самым популярным способом поиска потенциальных клиентов является создание и культивирование собственной фермы.

В этом видео я покажу вам свою ферму.

Двухступенчатое посвящение в риэлторы во Флориде

7-dneyМне до сих пор не верится, что все уже позади, что я это все-таки сделала. Хоть реально два с лишним месяца это был реальный pain in the ass. Как заноза в заднице сидел этот гребаный тест, который я должна была сдать. И не абы когда, а до 31 марта.

Особую пикантность ситуации добавляло то,что я уже потерпела фиаско один раз, набрав 69 баллов из положенных 75. И в данном случае это значило, что у меня не просто есть 30 дней, чтобы подготовиться к повторной сдаче, а то, что в случае повторного недобора я должна начинать весь курс заново – платить, проходить каждый урок, сдавать тест по окончании урока, сдавать пробный тест и заново пробовать End Course Exam и снова только две попытки.

Дело в том, что во Флориде существует двухступенчатая система «посвящения в риэлторы» – Pre-License Course и Post-License Course. Первый из этих курсов требует обучения в риэлторской школе, сдачи экзамена по ее окончании, который дает допуск для сдачи Государственного Теста в специальном Тестовом Центре. Read More

Тонкости риэлторской кухни в США. Видео!

Аренда-квартир-и-домовЗачастую те, кто пытается самостоятельно искать жилье в Америке, пользуются открытыми источниками — сайтами по недвижимости, которых большое количество. Информация, которую можно найти в открытом доступе, не всегда истинна и корректна, особенно в части цен и реальных объектов.

В этом видео я приглашаю вас посмотреть на рынок недвижимости США глазами профессионального риэлтора. Рассказываю о тонкостях покупки и аренды жилья в США и во Флориде. Если вас интересуют эти вопросы — смотрите и спрашивайте в комментариях к этому посту. Read More