Рубрика: Таунхаус. Виды недвижимости в США

Таунхаус — уже не квартира, но еще не дом // Виды недвижимости в США // Ваш Риэлтор во Флориде

Окончание. Начало здесь

02Какие бывают квартиры в Америке? Что такое таунхаус?

В рамках разговора о квартирах в Америке мне осталось рассказать вам  о таунхаусах (townhouse), которые по сути являются таким гибридом. Это уже не квартира в нашем понимании, но и не дом в нем же.

Таунхаус впрямую переводится как загородный дом или дом в небольшом городе. Как выглядит таунхаус?

Если одним словом, то по-разному. Это может быть длинный двухэтажный дом, а может быть двухэтажная секция на два хозяина. Все зависит от рельефа местности, пересечений с улицами или реками.

Часто в объявлениях о недвижимости таунхаусы называются кондо и наоборот, потому что по сути своей таунхаус – это не индивидуальная постройка, он всегда входит в какой-то кондоминиум, даже если стоит «лицом» на улицу. То есть юридически это жилье называется «кондо», а по стилю строительства является таунхаусом.

В чем преимущества и недостатки таунхаусов?

Начнем с недостатков, они те же самые что и у кондо. Комьюнити фее есть, правда для таунхаусов они как правило не такие грабительские – 100-200 долларов (опять же в зависимости от крутизны места и аппетитов управляющего). Есть правила, которым ты должен следовать – красить дом в определенный управдомом цвет, наводить корпоративный порядок возле дома, не иметь забора, ограниченное количество собак-кошек и их размер-вес. В правилах может быть ограничение по возможности сдачи дома – минимальный срок аренды, минимальный срок владения, после которого можно сдавать и др.

Преимущества таунхауса в том, что вы имеете личную парковку перед домом и даже встроенный гараж. Соседи сбоку не слышны, потому что вас отделяет капитальная стена. Вам никто не ходит по голове, не заливает, не включает музыку в два часа ночи. У вас есть свой личный кусочек заднего двора, иногда даже очень приличный.

Территория комьюнити закрыта, иногда в прямом смысле – не только огорожена забором и имеет один въезд-выезд, но и закрыта для свободного въезда – стоит стойка для  въезда по магнитному ключу. На территории есть все необходимые для отдыха и спорта площадки и оборудование.

Теперь немного подробнее о постройке. Таунхаус имеет два этажа, как я уже сказала. На первом этаже как правило располагается гараж, если он есть, жилая комната, столовая, кухня и половинка санузла. Спальни и ванны на втором этаже.

При том, что таунхаус может быть почти такой же или немного большей цены, нежели кондо, у него есть неоспоримые преимущества – комфорта больше, а ежемесячный платеж меньше. Так что в следующий раз, забивая в поисковике «недорогая квартира в Америке купить», подумайте, может стоит переформулировать запрос конкрентее, уже имея некоторую информацию, хотя бы из этой статьи?

 

 

1380601751_02

 Так все-таки что выбрать — квартиру или дом?

Уверена, что на этот вопрос каждый из вас ответит по-разному. Уверена также, что проживя в Америке какое-то время, ваш ответ может измениться на противоположный. Например, я, родившись и проживя до пятидесяти лет в квартирах, приехала в США в дом. И сейчас не рассматриваю никакую квартиру – кондо ли, апартаменты ли, таунхаус ли – как вариант собственного жилья.

Поэтому вопрос – что хотите найти вы, какое жилье купить в Америке, где лучше жить – вы будете решать глубоко самостоятельно, руководствуясь здравым смыслом, размером кошелька и уровнем внутреннего комфорта.

 

Автор: © Marina Piantanida. Перепечатка материалов без разрешения автора запрещена

Townhouse 3be/2.5ba Regal Oaks Club, Kissimmee

Gorgeous, fully furnished 3 bedroom, 2.5 bath, townhome within the exclusive and upscale gated Regal Oaks Resort community.  This beautiful home features an open kitchen, dining room and living room that flows on to the spacious screened back patio where you’ll find a private Jacuzzi.  Split floor plan with one bedroom downstairs and 2 bedrooms upstairs.  This is a beautiful community to call home or for your perfect vacation getaway spot.  This townhome offers beautiful views of the pond both from your backyard and from an upstairs bedroom.  This unit is walking distance to the clubhouse and the community pool.  Property is well maintained and designed with space and comfort in mind.  This stunning community boasts a zero entry pool,,  second pool with water slides, a fitness center, tennis courts convenience store and restaurant/bar on site.

Located directly behind Old Town, minutes from Disney and with all major roadways for ease of commute.  Don’t miss your opportunity to own this piece of Florida paradise.  An ideal property for investors or second home buyers.   The property accommodates for short term and long term tenants.

The gates at Regal Oaks are manned by a guard at all times.  Choose a home that is safe, and that gives you peace of mind.