#184 Как арендовать жилье в Америке / Советы и рекомендации риэлтора
Все об аренде жилья в США
- Виды аренды – краткосрочная, долгосрочная
- Краткосрочная – отели, мотели, resort clubs, хозяева – комнаты, апартаменты, дома.
- Где искать – профильные сайты tripadvisor, booking, b&b
- Долгосрочная аренда – week to week, month to month, yearly. Кто является собственником? Условия для договора, условия проживания, почему люди выбирают каждый способ?
- Необходимые условия для заключения договора с property management company
- Легальность проживания на территории США или штата
- Кредитная история
- Отсутствие рекодс как неблагонадежные арендаторы
- Стабильный доход (желательно двоих)
- Секьюрити депозит
- Необходимые условия для заключения договора с собственником
- Легальность проживания на территории США или штата
- Наличие денег на счету как минимум на 3 месяца рента
- Секьюрити депозит
- Поиск объектов для аренды через риэлтора – кто платит комиссию? Сколько составляет комиссия? Пример из последнего – собственник отказался платить, арендаторы по типу нам посоветовали.
- Если вы переезжаете из штата в штата – документы в порядке
- Если вы приезжаете по туристической визе с целью остаться (легальный статус на 3 месяца, кредитной истории нет, легальной работы нет
- Краткосрочная аренда – для начала через
- лучший вариант month to month
- поиск среди русскоговорящих собственников
- поиск roommate
- Просадка – понижение уровня жизни и статуса, который вы имели, отказ от притязаний (белые районы, хорошие школы), готовность к трудностям, продуманная стратегия эмиграции.
- Два типа эмигрантов, которые будут вам встречаться
- Неудачники-нытики – живут прошлым, пересказ биографии, ничем не помогут, пожалуются на то, что все плохо, сами присосутся к вам.
- Удачники-избегатели – первая помощь, но не постоянная, за руку не водят, оставляют инициативу за вами