Продолжение. Начало здесь

Какого размера квартиры в Америке?

Если начинать рассказ о размерах квартир в Америке, то стоит для начала определиться с понятиями, что входит в основу. В США основным понятием в измерении размера квартиры является наличие отдельных спален и ванных комнат. Причем спальней считается комната со встроенным шкафом. Если без шкафа, то это называется «офис» или «бонусная комната» и в количество спален не засчитывается.

Ванной считается то, что в бывшем СССР называется «совмещенный санузел», то есть умывальник (желательно на две раковины), унитаз и ванная. В мастер-бесрум может быть помимо ванны  (а иногда и вместо нее) душевая кабинка, а во втором санузле – только ванна. Причем ванна стандартная, полутораметровая, довольно низкая и без ножек.

Если же где-то около гостевой зоны или кухни есть туалет с умывальником, то он считается половинкой санузла. Так и пишется 2 санузла или 2,5 санузла.

Когда вы читаете описание жилья – Condo 3bd / 2,5 ba – это означает «Квартира – 3 спальни и 2.5 санузла». То есть две полные ванны и один туалет с умывальником.

После того, как дом проходит по параметрам bedroom/bathroom, обращается внимание на размеры:

• Общая площадь
• Жилая (иногда пишется отапливаемая – охлаждаемая) площадь
• Площадь спален
• Площадь жилой комнаты
• Площадь кухни

Почему в таком порядке? Почему площадь кухни на последнем месте? Потому что в Америке кухни в настоящее время делают открытыми, то есть кухню и комнату отделяет не капитальная стена, а в лучшем случае остров – такой стол, который с одной стороны с ящиками или дверцами, а с другой – с барной стойкой и стульями. На острове может быть расположена мойка, а может быть варочная панель, а может быть просто столешница.

В этом случае пространство помещения расширяется, места визуально становится больше.

Необходимый размер жилья определяется по размеру семьи – спальня для родителей и каждому чаду по спальне плюс спальня для гостей. Как правило в гостевой спальне есть свой отдельный – тоже гостевой – санузел.

Надо заметить, что здесь в жилой комнате никто не спит, в крайнем случае какой-нибудь задержавшийся гость.

Однако никаких дополнительных ограничений – типа 12 квадратов на каждого человека – не существует. Если вы хотите разместить пятерых детей в одной спальне – пожалуйста, никто препятствовать не станет.

Размеры спален начинаются с 3*3 метра. Есть, конечно, типа детские спальни, и они могут быть поменьше, но не намного. Чем современнее постройка, тем больше и просторнее становятся спальни, холлы, появляются дополнительные комнаты – офисы или постирочные. Однако большее внимание в жилье уделяется все-таки размерам мастер-бедрум и мастер-бесрум (родительской спальне и ванной). Она традиционно должна быть самой большой спальней в доме, имеющий самый просторный и оборудованных санузел.

Самая большая и комфортабельная – безусловно мастер-бесрум. В ней часто две раковины – для мамы и папы отдельно, большая ванна с джакузи, душевая кабинка на двоих, душ стоит вертикально над головой, а не под углом со стены. Туалет в отдельном помещении тут же в ванной. Есть шкаф для полотенец. Короче, комфорт так и прет.  Остальные ванные как правило попроще — 1,5 метра в ширину (по ширине ванной на торце) и 2 метра в длину, чтобы разместились унитаз и умывальник.

Если в квартире один санузел, он – совмещенный (сроду не видела в Америке раздельных санузлов, про «половинки» сказала выше) и стандартный 1,5*2. Обычная раскладка квартир такая:

2 спальни / 1 санузел – самый маленький и экономичный вариант

3 спальни / 2 санузла – самый распространенный вариант.

Конечно, можно найти квартиру и больше – 4/2 или 5/3.

Найти квартиру 1 спальня / 1 санузел достаточно сложно в небольших городах, но это распространенный вариант в крупных городах. Есть и квартиры-студии, метров по 30 за все про все. Но это как правило жилье самого низкого класса, потому что живут в нем не по одному, как полагалось по проекту, а всем своим цветным или иммиграционным табором. Как они там помещаются?  Да и разница между ценой или арендой квартиры 2/1 и квартиры 1/1 будет несущественная.

Поэтому одинокие люди – студенты или вновь прибывшие иммигранты – предпочитают снимать жилье на двоих-троих с кем-то, а не отдельно. Так получается выгоднее по цене, и жилье приличнее.

Все, что я описала выше относительно квартир в Америке, претерпевает некоторую корреляцию в зависимости от того, в каком городе – большом или малом – находится квартира, в каком штате.

Например, во Флориде квартира обязательно будет с балконом (если на втором этаже и выше) или с задним двором, если на первом этаже. А в Нью-Йорке, особенно в его старой части, я видела дома без балконов. Может, они есть с внутренней стороны дома, не знаю.

Продолжение следует