Квартиры в США / Квартиры в Америке — все, что вы хотели об этом знать)

Продолжение. Начало здесь

Какого размера квартиры в Америке?

Если начинать рассказ о размерах квартир в Америке, то стоит для начала определиться с понятиями, что входит в основу. В США основным понятием в измерении размера квартиры является наличие отдельных спален и ванных комнат. Причем спальней считается комната со встроенным шкафом. Если без шкафа, то это называется «офис» или «бонусная комната» и в количество спален не засчитывается.

Ванной считается то, что в бывшем СССР называется «совмещенный санузел», то есть умывальник (желательно на две раковины), унитаз и ванная. В мастер-бесрум может быть помимо ванны  (а иногда и вместо нее) душевая кабинка, а во втором санузле – только ванна. Причем ванна стандартная, полутораметровая, довольно низкая и без ножек.

Если же где-то около гостевой зоны или кухни есть туалет с умывальником, то он считается половинкой санузла. Так и пишется 2 санузла или 2,5 санузла.

Когда вы читаете описание жилья – Condo 3bd / 2,5 ba – это означает «Квартира – 3 спальни и 2.5 санузла». То есть две полные ванны и один туалет с умывальником.

После того, как дом проходит по параметрам bedroom/bathroom, обращается внимание на размеры:

• Общая площадь
• Жилая (иногда пишется отапливаемая – охлаждаемая) площадь
• Площадь спален
• Площадь жилой комнаты
• Площадь кухни

Почему в таком порядке? Почему площадь кухни на последнем месте? Потому что в Америке кухни в настоящее время делают открытыми, то есть кухню и комнату отделяет не капитальная стена, а в лучшем случае остров – такой стол, который с одной стороны с ящиками или дверцами, а с другой – с барной стойкой и стульями. На острове может быть расположена мойка, а может быть варочная панель, а может быть просто столешница.

В этом случае пространство помещения расширяется, места визуально становится больше.

Необходимый размер жилья определяется по размеру семьи – спальня для родителей и каждому чаду по спальне плюс спальня для гостей. Как правило в гостевой спальне есть свой отдельный – тоже гостевой – санузел.

Надо заметить, что здесь в жилой комнате никто не спит, в крайнем случае какой-нибудь задержавшийся гость.

Однако никаких дополнительных ограничений – типа 12 квадратов на каждого человека – не существует. Если вы хотите разместить пятерых детей в одной спальне – пожалуйста, никто препятствовать не станет.

Размеры спален начинаются с 3*3 метра. Есть, конечно, типа детские спальни, и они могут быть поменьше, но не намного. Чем современнее постройка, тем больше и просторнее становятся спальни, холлы, появляются дополнительные комнаты – офисы или постирочные. Однако большее внимание в жилье уделяется все-таки размерам мастер-бедрум и мастер-бесрум (родительской спальне и ванной). Она традиционно должна быть самой большой спальней в доме, имеющий самый просторный и оборудованных санузел.

Самая большая и комфортабельная – безусловно мастер-бесрум. В ней часто две раковины – для мамы и папы отдельно, большая ванна с джакузи, душевая кабинка на двоих, душ стоит вертикально над головой, а не под углом со стены. Туалет в отдельном помещении тут же в ванной. Есть шкаф для полотенец. Короче, комфорт так и прет.  Остальные ванные как правило попроще — 1,5 метра в ширину (по ширине ванной на торце) и 2 метра в длину, чтобы разместились унитаз и умывальник.

Если в квартире один санузел, он – совмещенный (сроду не видела в Америке раздельных санузлов, про «половинки» сказала выше) и стандартный 1,5*2. Обычная раскладка квартир такая:

2 спальни / 1 санузел – самый маленький и экономичный вариант

3 спальни / 2 санузла – самый распространенный вариант.

Конечно, можно найти квартиру и больше – 4/2 или 5/3.

Найти квартиру 1 спальня / 1 санузел достаточно сложно в небольших городах, но это распространенный вариант в крупных городах. Есть и квартиры-студии, метров по 30 за все про все. Но это как правило жилье самого низкого класса, потому что живут в нем не по одному, как полагалось по проекту, а всем своим цветным или иммиграционным табором. Как они там помещаются?  Да и разница между ценой или арендой квартиры 2/1 и квартиры 1/1 будет несущественная.

Поэтому одинокие люди – студенты или вновь прибывшие иммигранты – предпочитают снимать жилье на двоих-троих с кем-то, а не отдельно. Так получается выгоднее по цене, и жилье приличнее.

Все, что я описала выше относительно квартир в Америке, претерпевает некоторую корреляцию в зависимости от того, в каком городе – большом или малом – находится квартира, в каком штате.

Например, во Флориде квартира обязательно будет с балконом (если на втором этаже и выше) или с задним двором, если на первом этаже. А в Нью-Йорке, особенно в его старой части, я видела дома без балконов. Может, они есть с внутренней стороны дома, не знаю.

Продолжение следует

Русский риэлтор флорида, недвижимость флорида, тампа бэй, русский риэлтор, Russian realtor fl, риэлтор флорида, Russian realtor florida, Russian speaking realtor, блог о недвижимости сша, цены на недвижимость флорида,, жизнь во Флориде, Тампа Бэй, купить дом флорида, купить квартиру флорида, купить жилье флорида, налоги для иностранцев сша, недвижимость для иностранцев сша, сколько стоит квартира флорида, сколько стоит квартира сша