Квартира в США. Как выглядит, сколько стоит?
Сколько стоит кухня?
Начать разговор о стоимости квартиры в Америке, мне хотелось бы с встречного вопроса, понятного большинству людей – скажите, сколько стоит кухонный гарнитур? Даже если подумать, однозначного ответа нет.
Кухня может быть
- типовой и по индивидуальному проекту
- большой и маленькой (опять же вопрос, что для вас значит большая, а что – маленькая?)
- навороченной и малобюджетной
- поставленной в столице или в далекой провинции
- из натуральных и ненатуральных материалов
- с установкой и без
- с доставкой и самовывозом
При желании и дополнительном уровне погружения в вопрос можно накидать еще пару десятков или-или, от которых зависит конечная цена кухни. Как и квартиры в Америке.
Поэтому вопрос, сколько стоит квартира в США, можно смело трактовать как «недорогая квартира в США», «недорогая квартира в Америке», «дешевая квартира в США» и «дешевая квартира в Америке» или «квартиры в США».
Почему я беру на себя смелость перетрактовать широко поставленный в заголовок вопрос в более узкий?
Потому что стоимостью как правило интересуются те, у кого с деньгами не густо. У кого с деньгами погуще как правило интересуются дополнительными преимуществами – местом, размером, соседством, а уже потом ценами. Вот такая диалектика.
Еще одна тонкость в самом этом вопросе в том, что подобный запрос формируют в поисковых системах те, кто собирается приехать в Америку на временно или постоянно, прицениваясь, на что им может хватить скромных сбережений или таких же скромных (по нынешнему курсу рубля к доллару) средств от продажи уже имеющегося на родине жилья.
От чего зависит стоимость квартиры в Америке?
- От штата. Разница в одной и той же недвижимости в Калифорнии и Флориде – в четыре раза как минимум!
- От размера населенного пункта. Стоимость прямо пропорциональна размеру города, городка или деревни.
- От соседства. Спокойное соседство с хорошими школами повышает стоимость не только вашего жилья, но и всего жилья в округе.
- От размеров квартиры. Большая квартира стоит дороже, чем небольшая.
- От состояния квартиры. Дорогой ремонт, оборудование, мебель повышает стоимость квартиры
- От ежемесячных платежей в кондоминиум. Тут пропорция обратная – чем выше платежи в кондоминиум, тем ниже стоимость квартиры, поскольку сокращается количество желающих купить эту квартиру и попасть в такую финансовую кабалу.
Однако это правило не работает для дорогого элитного жилья, там народ не торгуется, даже если ежемесячно приходится вываливать сумму, сопоставимую с платежами по ипотеке приличного дома.
- От тренда на рынке. Например, после кризиса 2007 года, жилье в США подешевело повсеместно. Однако возврат к старым ценам в разных штатах проходил по-разному. Например, в Иллинойсе уже к 2012 году цены на недвижимость вернулись обратно, а во Флориде возвращаются до сих пор.
- От законов штата. К примеру, когда Колорадо приняло закон легализации марихуаны, цены на всю недвижимость во всем штате подскочили как минимум в два раза.
Дешевые и недорогие квартиры в США / Дешевые и недорогие квартиры в Америке
Ну давайте поговорим про дешевое жилье в Америке, раз уж вы так хотите об этом поговорить. На самом деле квартиры, или кондо, действительно одна из самых недорогих категорий жилья. Так что запрос в данном случае ставится вполне корректно. А раз есть запрос, так давайте обсудим ответ на него.
Традиционно цена на жилье зависит от штата и от города. Есть штаты, например Мичиган, где стоимость жилья низкая, а стоимость аренды высокая. Как вы думаете почему?
Потому что велико количество желающих уехать, люди не хотят покупать жилье, потому что не планируют там задерживаться надолго.
В тринадцати колониях – тех первых штатах, которые образовали эту великую страну, — жилье как правило дорогое и человеку сложно заработать на это жилье даже за всю свою трудовую жизнь. Так трех-комнатная квартира в Нью Йорке (не скажу в каком районе, чтобы не навлечь на себя праведный гнев нью-йоркцев) стоит полмиллиона. Добавьте еще сюда проценты по кредиту за тридцать лет и ахнете!
В таких дорогих (восточных и некоторых западных) штатах даже клопятник-студия на окраине будет стоить под двести тысяч долларов.
Продолжение ЗДЕСЬ
Русский риэлтор флорида, недвижимость флорида, тампа бэй, русский риэлтор, Russian realtor fl, риэлтор флорида, Russian realtor florida, Russian speaking realtor, блог о недвижимости сша, цены на недвижимость флорида,, жизнь во Флориде, Тампа Бэй, купить дом флорида, купить квартиру флорида, купить жилье флорида, налоги для иностранцев сша, недвижимость для иностранцев сша, сколько стоит квартира флорида, сколько стоит квартира сша