Квартира в США. Цена и дополнительные факторы ее образования // Ваш Риэлтор во Флориде

Продолжение. Начало ЗДЕСЬ

Разговор о недорогом или дешевом жилье в Америке не может обойтись без сопряженных с ценой факторов.

Дешевое жилье в любом месте – большом или малом – всегда расположено в плохом районе. Плохой район в Америке – это в первую очередь плохие школы, в особенности high school, неблагополучные соседи (безработные, с вредными привычками, с невысоким образовательным уровнем, с криминальным настоящим или прошлым, с наличием собак бойцовских пород, с плохой городской инфраструктурой, с иммигрантами всех цветов и мастей, с опасностью выходить из дома в темное время суток).   Это ЗАКОН!

Если вы хотите купить дешевое жилье в Америке, вы должны быть к этому готовы. Рай на другой стороне океана, который рисуется в розовых мечтах каждого бывшего совка, на самом деле очень дурно пахнет в дешевых районах больших городов.  Там не вывозится мусор, там его бросают прямо из окон, там громко включают музыку в любое время суток и не ходит городской транспорт. Я не говорю об уровне образования для ваших детей и об уровне безработицы для их родителей.

Чтобы в этой статье дать достоверную информацию по ценам на квартиры в Америке, я буду рассказывать о ценах на квартиры во Флориде, а точнее о ценах на те квартиры, которые я видела своими глазами.

Квартира студия во Флориде

Квартиры-студии, как на родине, так и в США, это самое дешевое жилье. По размеру они около 30 квадратных метров. Находятся в самых неблагоприятных районах. Стоят от 10 000 до 20 000 долларов. Когда в первый раз поехала смотреть такую квартиру, ахнула. Считалось, что она находится в студенческом районе (недалеко от университета). Может быть, когда этот район строился тридцать лет назад, то предназначался для студентов. И хотел мой клиент купить студию для своей дочки-студентки.

Когда я туда приехала, чтобы посмотреть ее со своим другим клиентом (который хотел ее купить для себя), то поняла, что тут опасно даже пройти от парковки до двери квартиры в темное время суток.

Весь кондоминиум — это двухэтажные бараки, построенные попарно параллельно друг другу с лестницами по кругу на втором этаже. На перилах сушаться обоссанные одеяла. На проходах сидят молодые крепкие и неработающие мужчины. Курят, неспешно разговаривают и… не здороваются! Здесь не принято улыбаться и приветствовать, как во всех остальной нормальной Америке. Было ощущение, что я попала в какую-то другую страну, другое время.

Парковки вокруг домов пустые, потому что у народа, населяющего эти бараки, нет машин. Бассейна и спортивной площадки на территории нет, так же нет и детской площадки, только желтый забор по периметру.

Обе студии, которые мы смотрели в тот день, были по одному проекту. Состояние было чуть получше и чуть похуже. Обе требовали ремонта. Одна стоила 10 900, вторая – 12 900. Вот такое дешевое жилье.  Своему русскому клиенту я сказала, что девочке в этом месте жить нельзя.

Я еще не узнавала, сколько будет ежемесячный платеж в этой кондоминиуме!

Двухбедрумное кондо цена

В том же районе хотела посмотреть двухбедрумное кондо. Спросила листинг-агента относительно кода на замок для входа в кондо и получила ответ: дверь забита досками, отрывайте и входите внутрь на свой страх и риск, после ухода заколотите обратно.

Я решила не рисковать и не пошла смотреть. Кондо 2 спальни / 2 санузла стоило 20 000 долларов.

Все объекты, о которых я вам рассказала выше, были проданы в первую неделю их появления на рынке. Значит, находятся люди, для которых цена является основополагающим фактором.

Дружески,

Ваш Риэлтор во Флориде

Продолжение ЗДЕСЬ