Квартира в США. Цена и дополнительные факторы ее образования

Продолжение. Начало ЗДЕСЬ

Разговор о недорогом или дешевом жилье в Америке не может обойтись без сопряженных с ценой факторов. Дешевое жилье в любом месте – большом или малом – всегда расположено в плохом районе. Плохой район в Америке – это в первую очередь плохие школы, в особенности high school, неблагополучные соседи (безработные, с вредными привычками, с невысоким образовательным уровнем, с криминальным настоящим или прошлым, с наличием собак бойцовских пород, с плохой городской инфраструктурой, с иммигрантами всех цветов и мастей, с опасностью выходить из дома в темное время суток).   Это ЗАКОН!

Если вы хотите купить дешевое жилье в Америке, вы должны быть к этому готовы. Рай на другой стороне океана, который рисуется в розовых мечтах каждого бывшего совка, на самом деле очень дурно пахнет в дешевых районах больших городов.  Там не вывозится мусор, там его бросают прямо из окон, там громко включают музыку в любое время суток и не ходит городской транспорт. Я не говорю об уровне образования для ваших детей и об уровне безработицы для их родителей.

Чтобы в этой статье дать достоверную информацию по ценам на квартиры в Америке, я буду рассказывать о ценах на квартиры во Флориде, а точнее о ценах на те квартиры, которые я видела своими глазами.

Квартира студия во Флориде

Квартиры-студии, как на родине, так и в США, это самое дешевое жилье. По размеру они около 30 квадратных метров. Находятся в самых неблагоприятных районах. Стоят от 10 000 до 20 000 долларов. Когда в первый раз поехала смотреть такую квартиру, ахнула. Считалось, что она находится в студенческом районе (недалеко от университета). Может быть, когда этот район строился тридцать лет назад, то предназначался для студентов. И хотел мой клиент купить студию для своей дочки-студентки.

Когда я туда приехала, чтобы посмотреть ее со своим другим клиентом (который хотел ее купить для себя), то поняла, что тут опасно даже пройти от парковки до двери квартиры в темное время суток.

Весь кондоминиум — это двухэтажные бараки, построенные попарно параллельно друг другу с лестницами по кругу на втором этаже. На перилах сушаться обоссанные одеяла. На проходах сидят молодые крепкие и неработающие мужчины. Курят, неспешно разговаривают и… не здороваются! Здесь не принято улыбаться и приветствовать, как во всех остальной нормальной Америке. Было ощущение, что я попала в какую-то другую страну, другое время.

Парковки вокруг домов пустые, потому что у народа, населяющего эти бараки, нет машин. Бассейна и спортивной площадки на территории нет, так же нет и детской площадки, только желтый забор по периметру.

Обе студии, которые мы смотрели в тот день, были по одному проекту. Состояние было чуть получше и чуть похуже. Обе требовали ремонта. Одна стоила 10 900, вторая – 12 900. Вот такое дешевое жилье.  Своему русскому клиенту я сказала, что девочке в этом месте жить нельзя.

Я еще не узнавала, сколько будет ежемесячный платеж в этой кондоминиуме!

Двухбедрумное кондо цена

В том же районе хотела посмотреть двухбедрумное кондо. Спросила листинг-агента относительно кода на замок для входа в кондо и получила ответ: дверь забита досками, отрывайте и входите внутрь на свой страх и риск, после ухода заколотите обратно.

Я решила не рисковать и не пошла смотреть. Кондо 2 спальни / 2 санузла стоило 20 000 долларов.

Все объекты, о которых я вам рассказала выше, были проданы в первую неделю их появления на рынке. Значит, находятся люди, для которых цена является основополагающим фактором.

Русский риэлтор флорида, недвижимость флорида, тампа бэй, русский риэлтор, Russian realtor fl, риэлтор флорида, Russian realtor florida, Russian speaking realtor, блог о недвижимости сша, цены на недвижимость флорида,, жизнь во Флориде, Тампа Бэй, купить дом флорида, купить квартиру флорида, купить жилье флорида, налоги для иностранцев сша, недвижимость для иностранцев сша, сколько стоит квартира флорида, сколько стоит квартира сша

Продолжение ЗДЕСЬ