Автор: Marina Piantanida

Две повести о жизни и любви

Две повести о жизни и любви. В этом простом названии кроется очень глубокий смысл.

Первая повесть «Последнее замужнее лето» — о жизни и любви обычной женщины. 

Женщины, сумевшей не утратить вкус к жизни, способной видеть интересное, забавное и поучительное в каждой коллизии, куда ее забрасывают превратности судьбы.

Из обычной трехдневной поездки к морю получилась история, полная приключений, опасностей, трудностей. Настоящий сериал, и каждая часть, как серия.

Эту повесть нельзя назвать детективом, потому что помимо криминальной фабулы в ней есть здоровый юмор и философия жизни, умение увидеть в повседневности знаки судьбы и стойкость в преодолении преград. Read More

Как я не стала. Практическое руководство тем, кто хочет стать

Книга «Как я не стала…». На первый взгляд непонятно, зачем вспоминать, кем я не стала, ведь не стала же?

Начиная с самого детства, я мучительно искала ответ на вопрос, зачем я пришла на эту землю. Вопрос этот всплывал снова и снова, когда я понимала, что дело, которым я занималась в данный момент, не захватывает меня целиком.

Часть моих талантов и способностей остается невостребованной, лежит на дне моей души и с немым укором смотрит на суетливую беготню по жизни. Вот тогда я и принимала решение «не стать» и уходила искать себя дальше. Read More

Размышления в дни Победы 2/2

Окончание. Начало ЗДЕСЬ.

Часть 2. Война для народа

  1. Неутешительная статистика потерь от Бородинской битвы до наших дней. Народ как пушечное мясо. Неумение воевать мозгами, война только количеством.
  2. Неготовность к войне

Read More

Отчет ФБР: за 2018 год обнаружено 11 800 случаев Интернет-мошенничества в сфере недвижимости

FBI report: 11,800 internet real estate scams in 2018

WASHINGTON – May 8, 2019 – The Federal Bureau of Investigation (FBI) Internet Complaint Center (IC3) released its annual report on internet crimes. It found a total of 351,936 complaints of internet crime were submitted in 2018, resulting in monetary losses exceeding $2.7 billion.

Of those crimes, 11,300 victims were taken in by real estate-related scams, for a total loss of $150 million, according to Inman News. Year-to-year, the number of victims increased by 17 percent (9,645 real estate fraud victims in 2017) and the amount of dollars lost in real estate scams increased by 168 percent ($56 million in 2017). Read More

Размышления в дни Победы 1/2

* * *
Я знаю, никакой моей вины
В том, что другие не пришли с войны,
В том, что они — кто старше, кто моложе —
Остались там, и не о том же речь,
Что я их мог, но не сумел сберечь, —
Речь не о том, но все же, все же, все же…
1968 год

Read More

Будни риэлтора. Почему я ухожу из агентства?

Почему я ухожу из агентства?

  1. Риэлторские журналы, которые я получаю
  2. Переходы риэлторов – это естественный процесс.
  3. Выбор первого агентства – цели и задачи на первом этапе? Обучение, наработка опыта, коуч, ментор, наставник.

Read More

Мечты должны сбываться!

Давным-давно в начале девяностых я страстно хотела иметь свое жилье. Рынок только формировался, в газетах публиковали объявления о продаже, средняя цена на однокомнатную квартиру была 12 тысяч долларов, у меня на руках было целых 5400, но это не убавляло энтузиазма. Я шерстила газеты, искала варианты, ходила на просмотры – вобщем била лапками.

И даже в такой безнадежной с точки зрения здравого смысла ситуации я квартиру купила! Тогда я поняла, как важно иметь желание, а потом из этого желания сделать цель. Dreams come true – часто повторяют американцы. Read More

Что выгоднее — ремонтировать или строить?/Недвижимость в США

  1. Сравнение вариантов: покупка дома, строительство дома, покупка дома под снос и вместо него строительство нового. Плюсы и минусы.
  2. Особенности при постройке дома самостоятельно (наим фирмы). Выгодно ли это.
  3. Оплата налогов при каждом из вариантов. Документооборот.
  4. Расходы на оформление недвижимости. При условии что мы грикарт холдеры, не граждане.
  5. Существуют ли программы помощи при покупке или стройки первого жилья.
  6. Нужно ли отчитываться откуда деньги на недвижимость, если мы только прожили тут первый год, используем накопления ранее заработанных средств.

Ностальгия, рент или покупка, рефинансирование, rent-to-own.

Список вопросов:
Я, когда смотрю ваши видео, мне всегда хочется спросить, вас никогда не посещают мысли грусти, что хочется домой, посидеть с подругами, с родными? Я поняла, что там вы вдвоем с Джоном, без его и ваших родственников?
В России есть десятки или сотни преимуществ владения своим жильём — мы все их знаем, не будем перечислять. И только 2-3 преимущества жизни на съёме по сравнению со своим. Поэтому все хотят жить в своём, и единственная причина, почему кто-то снимает — недостаток денег на покупку. Про Россию мы всё знаем, а про Америку в этом ключе расскажите. Какие есть неочевидные для нас причины того, что люди могут купить, но живут на съёме? Read More

Дом во Флориде. Лучший день для листинга? В зависимости от того, где вы живете

Top day to list a Fla. home? Depends where you live

ORLANDO, Fla. – March 14, 2019 – Realtor.com analyzed listings on its website with an eye toward the best day of the year to put a home on the market. The ideal day? April 1.

That’s close to ideal for Jacksonville – one of four Florida metro areas included in the analysis – but less so for other areas. According to Realtor.com, the best time to list a home in Jacksonville this year is March 31.

The Orlando-Kissimmee-Sanford metro area’s high-point for listing a home is less than two weeks later, April 14, 2019, but the peak time to put a house up for sale in Tampa-St. Petersburg-Clearwater doesn’t occur until early summer, June 9, 2019. And the Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach doesn’t follow the spring selling season pattern at all. Realtor.com says the top day to list a home in South Florida is Aug. 4, 2019.

«June is often considered the peak of home buying season, but our analysis found the first week of April is best for sellers looking to maximize list price, and also reduce the risk of price cuts and competition from other sellers,» says Danielle Hale, chief economist for realtor.com. «Given the time it takes from listing to close, putting a home on the market in early April positions sellers to attract buyers seeking to close and move before the beginning of school year.»

The analysis is based on trends in median listing prices, views per property on realtor.com, home price drops, median days on market, and number of listings on the market over the last three years.

Why the first week of April?

The market is bustling with buyers, but the number of homes hasn’t peaked yet, according to the analysis. Homes listed the first week of April see 14 percent more views, on average, and 5 percent less competition compared to the rest of the year’s weekly average. As a result, homes are likely to sell 6 days (about 9 percent) faster on average.

Although the typical June listing is 7 percent more expensive than the best week to list, waiting until June could mean a higher likelihood of a price reduction as buyers bow out toward the end of summer.

In addition to more views, homes listed at the beginning of April are approximately 1 percent less likely to take a price cut, on average, compared to the rest of the year. On the flip side, homes listed in June are 1 percent more likely to have their price reduced and see nearly 2 percent fewer listing views than other times of the year, on average.

Another factor likely to boost April buyer demand this year is the surprising decline in mortgage rates that started in November 2018. Rates are now below 4.5 percent vs. nearly 5.0 percent in November 2018. These lower rates could entice demand earlier than usual.

© 2019 Florida Realtors®

Законопроект может раскрыть финансовую информацию о продаже по всей стране

ВАШИНГТОН — 21 февраля 2019 года. Двухпартийная группа сенаторов США недавно вновь ввела законодательство о санкциях в отношении России, которое включает положение о борьбе с отмыванием денег при покупке недвижимости за наличные.

Это положение касается покупок жилой недвижимости, осуществляемых за наличный расчет корпорациями с ограниченной ответственностью, также известными как подставные компании. В соответствии с Приказом о географическом таргетинге, который применяется к покупкам жилой недвижимости на общую сумму свыше 300 000 долларов США, совершенным подставными компаниями в 12 районах метрополитена, включая Манхэттен и Майами, страховые компании должны сообщать имена бенефициарных владельцев в Министерство финансов США. Read More

История одной продажи / Недорогая недвижимость во Флориде

Сегодняшняя история не очень типична для моей риэлторской биографии. Именно поэтому хочется о ней рассказать, тем более, что это рассказ не об Америке, а об отношениях Клиента и Риэлтора. Надеюсь, вам это будет интересно и полезно.

Ассоциация риэлторов хочет открытия сельских кредитных программ

NAR asks president to reopen rural loan program

WASHINGTON – Jan. 18, 2019 – The National Association of Realtors® (NAR) has asked the Trump administration to jump-start the Rural Housing Loan Program, which has been unable to process mortgage applications since the partial federal government shutdown began nearly a month ago.

After learning that the U.S. Department of Agriculture (USAD) – which operates the loan program through the Rural Housing Service – decided to temporarily recall employees of the Farm Service Agency to provide certain services to farmers and ranchers, NAR asked federal officials to also assign staff to process stalled loan applications during the shutdown.

«What we’re trying to do is piggyback on a policy that the USDA is implementing to get farm loans processed within a short time frame,» says Megan Booth, NAR director of housing policy. «We’re asking them to supplement that by adding a home loan specialist to review Rural Housing Service loans that are already in the pipeline. Longer term, we’re asking them to keep some staff on board reviewing home loans during the shutdown.»

The Rural Housing Loan Program helps people in rural areas with limited incomes who can’t qualify for traditional mortgages. The program guarantees that participating private-sector lenders will be repaid if borrowers default, providing an incentive for lenders to make loans. In some rural markets, Rural Housing Service (RHS)-backed loans are the only affordable mortgages available.

Unlike the mortgage programs run by the Federal Housing Administration and the Department of Veterans Affairs, which permit private-sector lenders to sign off on mortgage applications, the Rural Housing Loan Program does not allow lenders to close loans without approval from Rural Housing Service staff. Congress has authorized the Department of Agriculture to delegate that responsibility to lenders, but the agency has not yet done so.

Source: Realtor Magazine. Writers Sam Silverstein and Robert Freedman contributed to this article.

© 2019 Florida Realtors®

Original — https://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=1&id=376047

Кредит на покупку недвижимости. Ответы эксперта на мои вопросы

Сегодня я пригласила к разговору специалиста по кредитам компании Champions Mortgage Михаила Дуденкова. Михаил любезно согласился ответить на самые популярные вопросы по кредитованию для покупки недвижимости.

Если у вас появились вопросы по кредитам, пишите в комментариях. В следующий раз Михаил обязательно на них ответит.

Новый Год. Запоздалые размышления

В последние годы у меня к Новому Году какие-то двойственные чувства возникли.

Во-первых, в странах первого мира все-таки Рождество заслоняет, затмевает и даже как-то принижает сам по себе Новый Год. Рождество по календарю приходит раньше, к нему готовятся дольше и круче, его празднуют с размахом. А Новый Год – тут праздник для взрослых, причем преимущественно молодежи. Детям на нем достаются только фейерверки. Подарков на Новый Год тут не дарят, ни детям, ни взрослым, поскольку они уже на Рождество все и всем передарены. Новый год – это возможность взрослым попраздновать уже без детей – выпить лишнего, выйти за границы дозволенного во всех смыслах. Поверьте, они стараются и в первом, и во втором. Я это видела своими собственными глазами, до сих пор нервно-брезгливо передергиваю плечами, вспоминая тот кошмар. Read More

Недвижимость — вторая целевая аудитория для мошенников

Real estate: The second-most targeted industry for scammers

CHICAGO – Dec. 12, 2018 – More and more phishing scams are targeting real estate professionals and their clients, attempting to dupe them out of money. New and unique types of cyber scams appear every day as tech-savvy criminals invent new ways to separate victims from their money.

The National Association of Realtors® (NAR) issued an all-member alert on Sunday warning members of the latest email phishing attempt targeting the industry. The email appeared to be under the Realtor Party banner and solicited members to help «Support Diana» with a financial donation through a GoFundMe page. NAR says it will never solicit donations for personal or individual charities. Read More

Недвижимость в США. Большинство людей в США считают, что это кризис доступности жилья

Most people think there’s a housing affordability crisis

WASHINGTON – Dec. 5, 2018 – Nearly three out of four American households believe that the nation is suffering a housing affordability crisis, and a majority of respondents say it’s a problem at their local and state level as well, according to a new survey conducted on behalf of the National Association of Home Builders (NAHB).

«These poll results confirm what builders from across the nation have been warning about – that housing affordability is an increasingly serious problem in communities across America,» says NAHB Chairman Randy Noel. «A mix of regulatory barriers, ill-considered public policy and challenging market conditions is driving up costs and making it increasingly difficult for builders to produce homes that are affordable to low- and moderate-income families.» Read More

Прибыльное инвестирование. Уроки богатых пап

Как часто нас учат выгодно инвестировать и предлагают за эту науку выложить круглую сумму.

Какие вопросы нужно задавать  и что от нас хотят скрыть? Давайте поговорим об этом.

Часть 1

Часть 2