Рубрика: Инвестиции в недвижимость США

Флорида: Бизнес на краткосрочной аренде

В каждом теплом штате США пышным цветом расцветает бизнес на краткосрочной аренде. Дело на самом деле взаимовыгодное. Во-первых, это дешевле и комфортнее, чем обычные отели в любом случае, а уж если ты едешь всей семьей, а семья немаленькая, либо берешь с собой друзей и их детьми. Это по любому будет дешевле и комфортнее отеля. У вас будет настоящая кухня, со всевозможной бытовой техникой, место для обедов и пати, ваш персональный бассейн даже игровые комнаты видела в таких домах – с аэрохоккеем, бильярдом и игровыми автоматами! У вас будут спальни для детей и взрослых, иными словами все, как дома и даже лучше, плюс у вас будет возможность посетить парки, погулять по местным достопримечательностям, заняться ничего неделанием у бассейна.

Хозяевам такой мини-гостиницы тоже плюсы. Прибыль, которую может принести краткосночная аренда значительно выше, а дополнительные вложения не так высоки. Кто-то сдает свои вторые дома, пока сами там не живут, или доставшиеся в наследство. Кто-то покупает дома именно под airbandb, чтобы выплачивать мортгейдж и получать прибыль. Вполне жизнеспособная идея.

Флорида славится такими возможностями, поскольку хороша в любое время года. Я живу во Флориде двенадцатый год и обожаю флоридские зимы, когда с утра прохладно, а днем тепло. Когда есть возможность одеть джинсы и свитерок, когда так круто вечером закутаться в плед и посидеть возле камина. Хорошо!

Во Флориде прекрасно весной и осенью, когда где-то холодно и еще лежит снег, у нас купаются и загорают. Работают аквапарки, комфортно сходить в Зоопарк или Бушгарден. А вечером найти хороший ресторанчик с живой музыкой или пойти на концерт. Флорида хороша на самые изысканные вкусы – от любителей старины, истории и музеев, до любителей тюленьего лежания на пляже и ночных клубов, от ценителей культуры и искусства, музеев и архитектуры до рыбаков, от гольфистов до лошадников, от детей до стариков.

Когда-то на заре своей Флоридской жизни, сказала мужу – если пока у нас нет денег на дальние путешествия (ох, уж эти нам, выходцам из совка, путешествия!), давай ездить по Флориде. И оказалась не только права, а тысячу раз права! Мы много объездили массу прекрасных место во Флориде, но далеко не все, что еще можно посмотреть и где побывать! Она поистину многогранна и бесконечна для путешествий и исследования. И везде мы находили айрнбиэндби.

Казалось бы, есть традиционно популярные места для этого – Майами и Диснейленд – а вот подишь-ты! Можно найти дома под сдачу в самых неожиданных местах и находятся люди, которые хотят эти дома снять! Кому-то важен пляж и океан, а кому-то лес и озеро. Кому-то важен мегаполис, а кому-то уединение. Кто-то едет в парки развлечений, а кто-то на рыбалку и кайакинг. И для всех во Флориде обязательно найдется уголок, где сойдутся и запросы и цена.

В данном случае имею в виду стоимость вложенных инвестиций и возврат тех же инвестиций. Даже с весьма скромным бюджетом можно найти то, что будет приносить денежный поток и возможность самим отдыхать, когда вы сами соскучитесь за нашим тропическим раем, в который невозможно не влюбиться.

Заразила идеей получать пассивный доход и иметь свое пристанище во Флориде? Обращайтесь, помогу реализовать эту мечту!

Thanks,
Marina Piantanida
Cell / WhatsApp: (813) 481-5401
Email: mpiantanida.fl@gmail.com

Хотите получать свежую информацию по любым вопросам о недвижимости во Флориде и в США? Внесите свои контакты в форме ниже и получайте еженедельные (не чаще!!!) обзоры от Русского Риэлтора из Флориды

#русскийриэлторфлорида #риэлторфлорида #недвижимостьфлорида #недвижимостьсша #купитьдомфлорида #обзордомасша #обзордомафлорида #russianrealtor #russianrealtorfl #новыйдомфлорида #russianspeakingrealtor

Любопытная статистика по инвестиционным трендам прошлого года. Низкие процентные ставки по долгосрочным кредитам в прошлые пару лет привели к невероятному всплеску активности больших и малых инвесторов.
Они не просто конкурировали с обычными покупателями, они изо всех сил старались их обогнать. И надо сказать, им это отлично удавалось. Я уж не говорю о конкуренции на открытом рынке. Уверена, что инвесторы атаковали каждого собственника жилья, до которого могли дотянуться — присылали почтовые открытки и письма, звонили и емейлили, предлагая кэш за ваш дом.
Как обычный собственник старого домика, я думала, что такие набеги совершаются на неликвидное жилье. Переехав в жилье ликвидное, поняла, что набеги продолжались, хотя уже не с такой силой. В последние полгода уже изредка.
Почему так произошло? Read More

Сколько можно заработать, если вложить 100 тысяч долларов?

Один из популярных вопросов — куда можно вложить 100-150 тысяч долларов? Как раз есть свежая история реального кейса подобного рода инвестиций. Предыстория — жительница Евросоюза купила кондо в Орландо для того, чтобы его сдавать и получать прибыль.
Что из этого вышло на деле — смотрите в видео. Заодно запаситесь ручкой и бумагой, чтобы цифры в спешке не забыть!

Thanks,
Marina Piantanida
Licensed Real Estate Agent
Realnet Florida Real Estate
Cell / WhatsApp: (813) 481-5401
Email: mpiantanida.fl@gmail.com

Недвижимость во Флориде. Куда стоит инвестировать?

В наше время, когда в мире открываются границы и у некоторых людей и компаний возникают излишки денег, хотелось бы вложить их с выгодой и пользой. А инвестиции в недвижимость во все времена были самым выгодным вложением.
Однако в странах первобытного капитализма любые инвестиции слабо защищаются государством, поэтому встает вопрос – не прикупить ли недвижимость где-то за границей, а еще лучше – в развитых странах, где возврат инвестиций хороший и защищенность есть.
И если на заре двадцать первого века выходцы из бывшего СССР покупали недвижимость в Болгарии, Греции и Чехии, то постепенно география стала расширяться до Турции, Испании и Италии. Недвижимость Америки всегда была приоритетом для состоятельных людей, желающих проводить время в южных штатах – Техасе, Луизиане, Южной Каролине, и в первую очередь – во Флориде.

Read More

Флорида: куда лучше инвестировать? Где лучше жить?

В наше время, когда в мире открываются границы и у некоторых людей и компаний возникают излишки денег, хотелось бы вложить их с выгодой и пользой. А инвестиции в недвижимость во все времена были самым выгодным вложением.
Однако в странах первобытного капитализма любые инвестиции слабо защищаются государством, поэтому встает вопрос – не прикупить ли недвижимость где-то за границей, а еще лучше – в развитых странах, где возврат инвестиций хороший и защищенность есть.

Read More

Русский риэлтор во Флориде. Давайте знакомиться!

Read More

Прибыльное инвестирование. Уроки богатых пап

Как часто нас учат выгодно инвестировать и предлагают за эту науку выложить круглую сумму. Какие вопросы нужно задавать  и что от нас хотят скрыть? Давайте поговорим об этом.

Read More

Про коммерческую недвижимость и азы инвестирования

Рина, добрый день! Спасибо Вам за видео, очень познавательно. Скажите, пожалуйста, как можно посмотреть коммерческую недвижимость на вашем сайте? И еще вопрос, куда выгодно вложить деньги в США, в какую недвижимость, для того чтобы получать прибыль и при этом не рисковать? Read More

Недвижимость за границей. Мифы и реальности инвестирования в недвижимость в США

 

Не секрет, что каждая страна имеет законы, правила и традиции, которые  отличаются от того, что было для вас нормой там, где вы родились и жили. Когда мы приезжаем в США, то в первое время продолжаем жить со старыми убеждениями и взглядами, попутно заполняя пробелы в области недвижимости мифами. Сегодня давайте разберемся, какие из мифов близки к реальности, а какие так и остаются мифами. Read More

Чем привлекательна Флорида для инвестирования в недвижимость? // Ваш Риэлтор во Флориде

home5

Если вы рассматриваете варианты покупки недвижимости за границей и выбираете страну, чтобы обрести второй дом, возможность на протяжении всего года ездить на отдых, сдавать приобретенную зарубежную недвижимость в аренду и получать прибыль, а также хотите сохранить и приумножить накопленный капитал, обратите ваше внимание на недвижимость во Флориде. Вилла во Флориде привлекательна для людей разного социального статуса и возраста, желающих переехать в этот солнечный штат. Read More

Как заработать 80% годовых, вложив $ 10 000 в недвижимость во Флориде?

Получила вопрос в комментариях со ссылкой: «Что вы можете сказать по этому поводу». Ссылка на видео с Ютуба, открыла видео, посмотрела и комментирую. Ссылку на видео не даю, почему — расскажу в конце. Смотрите!

Read More

Mobile House как объект для инвестирования

Я получила вопрос от подписчика — сделайте аналитический анализ по Mobile House. Покажите, какие есть сейчас объекты на рынке, сколько они стоят, как выглядят и сколько можно на них заработать, если сдавать ее после покупки. Read More

Как купить халупу в дорогом районе?

Речь  шла не о запрете продажи и сдачи дома после постройки , а о его статусе и налога на него . Если в первый год его продать или сдавать , то у него коммерческий статус ( один налог ) . Если с ним ничего не делать и проживать ( не проживать ) и продать или сдавать по истечение 1-1.5 года , то у него другой статус ( другой налог ( меньше первого )) .

Его дом я оценил в 600к. В том районе где он построил дома стоят от 50к. до 1лимона , всё зависит от того что за халупа на участке стоит .

Read More