Рубрика: Полезная информация Флорида

Как влияют ураганы во Флориде на стоимость недвижимости?

На прошлой неделе на Флориду налетел ураган Иен. Он зашел на полуостров с юго-западной стороны, в районе Форд Майерс и прошел по диагонали на северо-восток. В связи с этим меня часто спрашивают в последние дни, как повлияет ураган на ситуацию в недвижимости. Read More

Ураганы Флориды — действительно страшно или так себе?..

Дорого яичко ко Христову дню))
Когда же не поговорить об ураганах во Флориде в то время, когда очередной на нас таки и идет? Вопрос об ураганах также один из популярных, которые я получаю от потенциальных покупателей и мигрантов. Давайте расскажу, как раз кстати.
Сезоном ураганов в наших краях считается сентябрь, ну может быть еще октябрь. Но сентябрь все-таки ураганистее. В это время в середине Атлантики зарождаются какие-то вертушки и начинают расходиться в разные стороны, куда бог пошлет. Чаще их тянет в нашу сторону, уж не знаю почему. Медом наверное намазано, дай поураганить в Мексиканском заливе!
И вот тут начинается самое интересное. Ураганы могут рассосаться, так никому и не доставив большого или малого вреда, там же в Атлантике, могут всю свою силу отдать островам, которые в огромном количестве лежат на их пути. А если уж все-таки удается проскочить через острова и таки влепиться в Мексиканский залив,вот тут начинается самое интересное.
Хотя по логике он может бахнуть на все 360 градусов – и на Мексику, и на Техас, и на Флориду, по статистике они чаще извергаются в северной части залива. Это узкая полоска Флориды в районе Пенсаколы, Алабама, Луизиана. Иногда даже до Оклахомы доходит.
Что касается Флориды, то поскольку это полуостров, с трех сторон омываемый большой водой, то потенциально каждый клочок Флориды может быть опасен. Ураган может развернуться от залива и пройти по восточному побережью – от Ки Веста до Джексонвилла. Может при хорошем ветре дотянуться до Орландо, хотя вероятность невелика – перейдя с воды на сушу, он в основном теряет свою силу и быстро сходит на нет.
Предупреждение о всех приближающихся ураганах приходят уже за неделю, когда они определились с направлением. Им всем дают имена, чтобы не путать, какого бояться. Прогнозы сейчас точные, благодаря достижениям науки, но реальность всегда вносит свои коррективы. Направление ураганьего глаза может пойти правее или левее, стать сильнее или слабее.
В эти дни специальный погодный канал становится первым в рейтинге, постоянно приходят оповещения на телефон, бежит красная строка с предупреждениями по всем каналам. Закрываются школы, офисы, останавливается работа, кроме самой экстренной. Окрываются шелтеры, куда люди могут прийти, чтобы укрыться от стихии.
В зоне наибольшей опасности те, кто хотят иметь пляж по боком или вид на воду из окна. Мне по-честному, их не жалко. Они вполне платежеспособны, имеют хорошие страховки и места куда уехать. Мне жальче тех, кто вида из окна не имеет, и тем не менее живет в зоне подтопления. Бежать им точно некуда.
Ураган – это по большей части затяжные сильные дожди, которые обязательно прольются. Ветра может и не быть. Однако этот излишек воды затопит вначале ручьи и речушки, низины и болотца, потом водосточные каналы, которые не будут справляться с таким потоком воды. Потом выльется просто на улицы.
Вода будет искать, куда ей литься. И если ваш дом стоит по уровню ниже дороги, то вода придет вначале на ваш участок, потом в ваш дом. Тут и начинается настоящая беда, поскольку в доме мебель, ковровое покрытие на полу, диваны, кровати, вещи.
Теперь про ветер – он может наделать массу хлопот. Потом по сводкам долго показывают поваленные деревья, сломаные ветки, они у нас такой толщины, как нормальное дерево, оторванные крыши. Сказать по-честному, крыши обычно и стояли на честном слове, потому оторвать их не составило труда.
В наших краях я не видела ни разу, чтобы капитальные дома теряли крыши. Скорее это какие-то старые мобильные домики.

Read More

Флорида: чем чреваты зоны затопления?

Живя большую часть жизни там, где этого понятия нет, я плохо себе представляла, что это такое. Ну, понятно, если ты живешь у моря, там есть вероятность, что прилетит большая волна и затопит. А если посреди суши, если воды не видно из окна, тогда что? Оказывается, еще как что! Read More

Может ли иностранец купить недвижимость в США?

200136203-001_433x433

Один из часто задаваемых мне вопросов звучит так: может ли иностранец или иностранный гражданин купить недвижимость в США? Какие в этом случае есть правила покупки недвижимости для иностранных граждан? Какие дополнительные налоги он в этом случае платит?

Я уже касалась этой темы много раз, но вот решила снять отдельное видео с ответом на этот вопрос. Так что смотрите и мотайте на ус! Read More

Порядок покупки недвижимости в США/ Недвижимость в США

 

Самый частый вопрос, который я получаю, как можно иностранцу купить недвижимость во Флориде? Как происходит процесс покупки по шагам? Смотрите ВИДЕО и поймете!

Read More

Что выгоднее — ремонтировать или строить?/Недвижимость в США

  • Сравнение вариантов: покупка дома, строительство дома, покупка дома под снос и вместо него строительство нового. Плюсы и минусы.
  • Особенности при постройке дома самостоятельно (наим фирмы). Выгодно ли это.

Read More

Америка — сплошной рай, где можно жить легко и по кайфу!

Очень часто люди, стремящиеся приехать в США на ПМЖ, имеют очень расплывчатые представления о стране.  В связи с тем, что долгое время мы были за железным занавесом, не могли свободно поехать по миру и посмотреть, как живется за рубежами нашей великой Родины, то создавалось представление, что там, где нас нет, не просто хорошо, а идеально. Read More

Сколько стоит построить дом во Флориде?

 

Обкатанная схема для выходцев из бывшего СССР — купить землю и построить на ней свой дом. Стоит она на многих выстраданных столбах — нет денег на готовое жилье и не давали кредитов, не хочется переплачивать, поскольку с деньгами не густо, а свое потраченное время жизни и свои неудобства никто никогда не считал ценностью. Имея в голове такую картину мира, вновь прибывшие эмигранты рассматривают такой вариант и в США. Read More

Недвижимость в США цены/ Стоимость недвижимости в США

home5Если говорить о ценах на недвижимость в США, то сам этот разговор можно сравнить с погодой на земном шаре. Вы можете просто и понятно ответить, какая погода на Земле? Где-то холодно, а где-то в тот же момент времени жарко. Где-то день, а где-то ночь. Где-то дожди, а где-то сушь. Где-то ветренно, а где-то штиль. Где-то облачно, а где-то ясно. И все это будет правда про погоду на Земле. Read More

Почему во Флориде хорошо жить самым разным людям?

Почему во Флориде жить хорошо?

Если вы думаете, что сейчас я начну расписывать климат и пляжи, то глубоко ошибаетесь. Безусловно, я расскажу и про это в свой черед. Но начну с другого. Мы все – люди разные, поэтому кому-то важно в постоянном жилье – удобство, свобода, комфорт. Кому-то важна возможность трудоустройства и заработка. Кому-то важны хорошие школы, кружки для детей. Кто-то мечтает жить на земле и построить ферму. А кому-то хочется спокойно доживать в красивом месте. Read More

Куда хотят переехать американцы? Штат №1 по внутренней миграции

Хочу рассказать вам про мою любимую Флориду, начну с того, что в последние годы этот штат устойчиво держит пальму первенства по внутренней миграции среди всех остальных штатах США. Это значит, что огромное количество людей хотят сюда переехать жить постоянно, а не просто в отпуск. Read More

Как прожить во Флориде без прав? На ПМЖ в США // Ваш Риэлтор во Флориде

На это видео меня натолкнул вопрос, полученный в комментах в продолжение разговора об общественном транспорте: «Если нет автобусов, и нет флоридских прав, то можно и не соваться во Флориду?» Хороший вопрос, а ответ — в ВИДЕО!

Read More

Ностальгия, рент или покупка, рефинансирование, rent-to-own.

Список вопросов:
Я, когда смотрю ваши видео, мне всегда хочется спросить, вас никогда не посещают мысли грусти, что хочется домой, посидеть с подругами, с родными? Я поняла, что там вы вдвоем с Джоном, без его и ваших родственников? Read More

Недвижимость в США. Когда ждать следующий кризис?

  1. Новости рынка недвижимости Флориды
  • Бразилия снова обошла Россию
  • Калифорния – первые покупатели предпочитают фиксер
  • Анализ рынка недвижимости в январе – замедление и сдвиг

Read More