Рубрика: Полезная информация Флорида

Новый закон губернатора Флориды против россиян

  1. Новый закон – Florida Statute 692.201-205
  • Страны изгои
  • Покупка недвижимости
  • Владение
  1. Кто – кому предназначен, кого ограничивает
  • Кого не касается – граждане, гринкард холдер, lawful permanent residents – рабочая, бизнес, учебная, любые категории с этим статусом и документом.
  • Кого касается – всех остальных – турвиза, нелегалы
  1. Что?
  • Военные базы – 10 миль
  • Объекты стратегического назначения – аэропорты, водонапорные башни, что еще?
  • Аграрные земли – зонинг А…
  1. Как?
  • Продажа этих объектов гражданам этих категорий запрещена
  • Титульная компания следит за законностью сделки
  • Аффидавиты
  • Владельцам этих объектов необходимо пройти регистрацию в Department of Economic Opportunities до 31 декабря 2023 года
  • Штраф – 1000 долларов за каждый просроченный день
  • Конфискация и продажа с аукционов
  1. Почему
  • Именно эти страны – имеют преступные режимы, больше всего оттуда бегут.
  • Начало крупномасштабной борьбы с нелегалами
  • Угроза от нелегалов военным базам и аэропортам?
  • Что чаще всего покупают нелегалы – землю. Дешево. Есть домик. Далеко и можно нарушить законы. Если жить тихо, то можно жить долго.
  • Купить землю во Флориде дистанционно – уже нельзя.
  • Дистанционным владельцам земли во Флориде – либо срочно продавать, либо отберут, либо искать способ пройти регистрацию
  1. Как это может повлиять на рынок недвижимости?
  • Цены на землю внутри штата постепенно пойдут вниз
  • Цены на дома в глуши — и без того низкие -пойдут вниз – снизится спрос
  1. Правомочен ли этот закон?
  • 11 штатов рассматривают подобный закон
  • Проверка Конституционного суда штата.
  • Возможная отмена закона

Полезные документы:

Статья — New Florida Law Banning Real Estate Ownership by Foreign Principals From Certain Foreign Countries

Affidavit Exemption for Foreign National Entity

Affidavit Exemption for Foreign National

Scott Fallar — Agency Services PPT Revised_ updated

Мобильные / мануфактурные / модульные дома во Флориде

Для начала внесем ясность. Мобильные дома, построенные до 1976 года называются mobil house. Те же мобильные дома, построенные после 1976 года называются manufactured house. Любого рода мобильные дома, как бы они не назывались, а их еще называют трейлерами, домами на колесах, модульными домами, задумывались как временное жилье, в отличие от RV, который и был настоящим домом на колесах. Его трудно назвать недвижимостью, поскольку он-то как раз и движется, поэтому о нем поговорим как-нибудь в другой раз. А сегодня о тех домах, которые перевезти можно, но не так часто.

Снаружи мобильный дом выглядит как вагончик или длинная бытовка, если он одинарный, и вполне как обычный дом, если двойной ширины. Внутри, особенно если дом новый, понять разницу, где вы находитесь, в мобильном или капитальном доме, практически невозможно. Доказательством тому мои видео из новых мобилхаусов (ой, простите, мануфектур хаусов), где и кухни открытого типа, и жилые зоны просторные, и спальни стандартные, и ванн достаточно.

Поскольку ранее мобильные дома строились как временное жилище, когда человек приезжал осваивать новые земли либо искал уединения где-то в лесу, то и требования к ним были не очень высокие. Качество строительства, используемые строительные материалы, размеры и удобства – все было направлено на но, чтобы минимизировать затраты на строительство. Так например, раньше в мобил хаусах крыши всегда были металлические – так дешевле, а то, что по ней гремит каждый тропический ливень барабанной дробью, это уже второстепенно.

Но время идет, тенденции меняются, оказалось, что даже в домах, построенных в шестидесятых и семидесятых, народ живет значительно дольше, чем было задумано строителями, что домики  их хозяева поддерживают в жилом состоянии, чинят и продолжают жить, как в капитальном доме. Особенно этот вид жилья облюбовали пенсионеры, когда они за очень небольшие деньги могут соорудить себе дачку в теплом климате. Постепенно такой дом из второго становился первым – primary residential, когда уже не нужно было куда-то уезжать, поскольку нет сил и средств для переезда, а необходимую медицинскую помощь уже получать по месту постоянного проживания.

Безусловно, такие дома уже трудно называть мобильными, поскольку любой переезд для них уже смерти подобен, ибо развалятся в дороге. А так, стоять на одном месте в ожидании крупного урагана, который снесет крышу или стену —  это их выбор.

В последнее время строительные компании запустили новый вид подобного жилья – модульные дома. На мой взгляд, это некоторая уловка, с помощью которой строители хотят обойти ограничения зонинга. Ведь главным ограничением использования мануфактурных домов является именно он – зонинг, то есть код использования земли. И далеко не все коды разрешают возведение мануфактурного дома на этой земле. При этом при нынешнем взлете цен на недвижимость, экономичные по цене и не уступающие по внутреннему дизайну мануфактурные дома могли составить достойную конкуренцию капитальному строительству если бы их можно было бы устанавливать в жилых районах.

Городские власти аргументируют свою позицию тем, что мануфактурные дома не имеют фундамента, поэтому не являются недвижимостью. В пику этому утверждению модульные дома ставят на фундамент и на этом основании хотят считать такой дом капитальным. Страсти кипят, власти упираются, вопрос так и висит в воздухе и каждый раз решается в индивидуальном порядке.

По внешнему виду и внутреннему расположению модульные дома ничем не отличаются от мануфактурных. Кто-то в качестве таких сборных домов пытается приспособить морские контейнеры, которые можно было купить по бросовой цене. Но когда я стала узнавать, в какую копеечку обойдется монтаж и переоборудование этого металлолома в жилой дом, то поняла, что лучше все-таки покупать готовое, а головоломки оставить для чудаков.

Минусом мануфактурных домов можно смело считать:

  1. Районы, в которых их можно ставить. Как правило это не самые лучшие и благополучные районы. Исключения составляют парки, расположенные по берегам крупных рек, озер и заливов с возможностью поставить не только дом, но и лодку.
  2. Невозможность купить мобил хаус в парках для пенсионеров, если вы моложе 45 лет, а так же все ограничения, которые в связи с этим накладывают власти парка.
  3. Ограниченный срок службы дома, даже если вы его красите снаружи и вылизываете внутри, несущие конструкции могут проржаветь или сгнить, чего вы не увидите глазом, но почувствуете с приходом торнадо.

Плюсом мануфактурных домов будет:

  1. Конкурентная цена – его всегда можно купить дешевле, чем капитальный, или совсем дешево, если разбитый.
  2. Возможность поставить его на большом участке в лесу или соорудить ферму.
  3. Сохранения качества жизни также, как в капитальном доме, современный дизайн.
  4. Прирост цены в процессе владения. Часто слышу, дескать, мобильные дома – плохая инвестиция, ибо дешевеют. Лично я не видела, чтобы продавали участки с новыми домами. Самый «свежий» мобил на своей земле был 2009 года. И уверена, что тогда он стоил гораздо дешевле цены, за которую его продали через двенадцать лет.

Если что-то упустила в рассказе, пишите в комментариях. С удовольствием продолжу разговор о мобильных домах и их возможностях.

Thanks,

Marina Piantanida

Licensed Real Estate Agent

Realnet Florida Real Estate

Cell / WhatsApp: (813) 481-5401

Email: mpiantanida.fl@gmail.com

#русскийриэлторфлорида #риэлторфлорида #недвижимостьфлорида #недвижимостьсша #купитьдомфлорида #обзордомасша #обзордомафлорида #russianrealtor #russianrealtorfl #новыйдомфлорида #russiaspeakingrealtor

Школа умного лендлорда: как сдавать и получать удовольствие и доход? Русский риэлтор во Флориде


В любом деле нужен навык. Быть умным лендлордом не дано от природы. Даже если у себя на родине вы занимались тем же, в Америки и во Флориде аренда жилья происходит по другим правилам, хозяин жилья — это совсем не тот вершитель судеб, что в совке. Он не может в любое время дня и ночи звонить, писать и нагрянуть к квартирантам, даже если они не платили несколько месяцев. Вернее, может, если хочет нарваться на полицию или пулю. При этом лендлорд много чего может и имеет право, и стоит знать об этом.
Этот стрим будет одинаково полезен тем, кто хочет стать лендлордом, тем, кому патологически не везет с квартирантами, а также тем, кто хочет арендовать жилье в Америке впервые.
В своей риэлторской практике я сталкивалась с такими ошибками лендлордов, о которых хотела бы поговорить в стриме. Приходите со своим негативным опытом, историями, вопросами.
В программе стрима:
— что такое property managment, когда его стоит брать, за что он отвечает, сколько стоит
— как искать платежеспособных арендаторов и избежать процедуры eviction
— как пробиться на МЛС и сколько платить за листинг
— на каких ресурсах лучше размещаться
— какая цена аренды будет оптимальной, или скупой платит дважды
— как выстраивать отношения с арендаторами с самого начала
— что важно знать лендлорду, чтобы избежать дополнительных расходов
— на кого вешать коммуналку
— как красиво прощаться с арендаторами
Thanks,
Marina Piantanida
Cell / WhatsApp: (813) 481-5401
Email: mpiantanida.fl@gmail.com

#русскийриэлторфлорида #риэлторфлорида #недвижимостьфлорида #недвижимостьсша #купитьдомфлорида #обзордомасша #обзордомафлорида #russianrealtor #russianrealtorfl #новыйдомфлорида #russianspeakingrealtor

Чем американские дома отличаются от российских?

Наверное, «одноэтажная Америка» — это первый объективный взгляд на американскую действительность и реальный рассказ об Америке без налета пропаганды, данный нам в тридцатые годы прошлого столетия Ильфом и Петровым.
Почему-то в последующие годы это представление кардинальным образом изменилось. Нам стало казаться, что США – это страна небоскребов, что все живут здесь как минимум в двухэтажных или трехэтажных домах.
Подлил масла в огонь и знаменитый сериал про Санта-Барбару, где все его герои жили исключительно во дворцах с бассейнами. Поэтому живя за железным занавесом, мы могли аппелировать только к своим иллюзиям.
Поэтому первое, что поразило меня по приезде в США, это дома. Может быть, Флорида – не самый дорогой штат, а Тампа – не самое подходящее место для дворцов. А может быть, я приехала не в самый богатый район, но на мой взгляд Америка как раз не богатые люди и не дворцы, а середняки – средний класс. Средний класс в последнее время стремительно нищает, поэтому и дома, как следствие благосостояния, не становятся больше, выше и красивее.

Что меня поразило в близлежащей округе?

Очень небольшие по площади дома. На наш взгляд подобный дом может тянуть по российским меркам только на приставку к слову «дачный», причем годов так семидесятых, никак не позже. В те годы было принято строить на даче домишко типа 5*5 или 6*6 метров, чтобы при случае жару переждать или дождь пересидеть, а на крайняк – переночевать в летний сезон.
В США и во Флориде в таких домах ЖИВУТ! Причем годами. Да, одинокие люди или пары. Но они спокойно размещаются в одной-двух спальнях, не парятся по поводу небольшой кухни, потому что как правило есть дополнительное пространство для обеденной зоны и жилая комната с большим диваном.
Американцы предпочитают не иметь стенок или другой громоздкой корпусной мебели в жилой комнате. Там может находиться камин, стоять книжный шкаф или тумба под телевизор. Обязательным атрибутом американского дома является большой угловой диван, или несколько диванов – на три попы, на две попы (love) и большое хозяйское кресло.
Еще один важный атрибут главной комнаты дома в США – телевизор, а также столик, который у нас называют журнальным, а там – закусочным. Обычная американская семья любит собраться перед телевизором и что-то похрумать под вечернее шоу или сериал.
По стенам дома американцы любят развешивать картины или ставить статуэтки на полки под потолком. Посудных шкафов в жилой комнате не увидеть. Это скорее атрибут столовой, если ее размеры позволяют вместить туда кроме большого обеденного стола и массивных стульев, еще и подобие серванта.
Как правило посуды в доме немного по двум причинам. В основном количество посуды определяется количеством постоянных домочадцев. Причина первая – потому что часто семья ест вне дома – в кафе или ресторанах. По этой же причине в доме не держат лишние кастрюли или сковородки. Причина вторая – если хозяева собирают какую-то вечеринку, то используют пластиковые или бумажные тарелки, стаканы и приборы. Удобно, дешево и мыть не надо.
Зато на кухне полагается иметь массу навесных шкафов и столов. Я видела гигантские кухни, все сплошь в ящиках и полках, думала почему? На самом деле и в этом есть смысл. Американцы в доме держат огромное количество всякой кухонной техники – миксеры, кофемолки, кофеварки, терки, чопперы, чайники и прочая. Они даже могут не пользоваться ими, но зато их хорошо спрятать за дверями кухонных столов и шкафов. Еще американцы любят всякого рода готовые продукты – чипсы, печенюшки, снеки. Их такое огромное количество продается в супермаркетах, что постепенно кухонные шкафы заполняются ими до отказа.
Помимо жилой комнаты (living room) в больших домах, где три и больше спальни, есть бонусные комнаты – большие и маленькие. Большая бонусная комната называется family room и используется, когда приходят гости. Допустим, женщины сидят в одной комнате, а дети играют в другой. Очень удобно.
Небольшие бонусные комнаты используются в качестве кабинета, офиса, библиотеки, мастерской или хобби-комнаты.
Чем же отличается бонусная комната-офис от спальни, спросите вы. Ведь в наших постсоветских пенатах размер и расположение комнаты определял ее назначение. Если комната большая и проходная, значит это зал. А если маленькая и тупиковая, значит спальня или кабинет. А если уж совсем крошечная и без окон, тогда это кладовка.
В США принцип определения миссии не главной комнаты немного иначе. Так, если дом построен в семидесятые и после, спальни должны быть оборудованы гардеробной в обязательном порядке. Нет гардеробной, значит это уже не спальня, а бонусная комната.

Продолжим разговор о спальнях в следующий раз!

Thanks,
Marina Piantanida
Licensed Real Estate Agent
Realnet Florida Real Estate
Cell / WhatsApp: (813) 481-5401
Email: mpiantanida.fl@gmail.com

#русскийриэлторфлорида #риэлторфлорида #недвижимостьфлорида #недвижимостьсша #купитьдомфлорида #обзордомасша #обзордомафлорида #russianrealtor #russianrealtorfl #новыйдомфлорида #russiaspeakingrealtor

Четыре мегаполиса-жемчужины Флориды

Очень часто люди, стремящиеся приехать в США на ПМЖ, имеют очень расплывчатые представления о стране.  В связи с тем, что долгое время мы были за железным занавесом, не могли свободно поехать по миру и посмотреть, как живется за рубежами нашей великой Родины, то создавалось представление, что там, где нас нет, не просто хорошо, а идеально.
Что «заграница» вообще и США как ее лучшая часть – это просто рай на земле, где можно не работать и жить припеваючи, покупать джинсы за три копейки и гланое, чем мучиться, так это выбором подарков перед Рождеством. Read More

Сколько можно заработать, если вложить 100 тысяч долларов?

Один из популярных вопросов — куда можно вложить 100-150 тысяч долларов? Как раз есть свежая история реального кейса подобного рода инвестиций. Предыстория — жительница Евросоюза купила кондо в Орландо для того, чтобы его сдавать и получать прибыль.
Что из этого вышло на деле — смотрите в видео. Заодно запаситесь ручкой и бумагой, чтобы цифры в спешке не забыть!

Thanks,
Marina Piantanida
Licensed Real Estate Agent
Realnet Florida Real Estate
Cell / WhatsApp: (813) 481-5401
Email: mpiantanida.fl@gmail.com

Четыре города США, в которых рент ниже, чем платежи по мортгейджу

Я уже писала о том, что колебания активности на рынке недвижимости в США напрямую зависит от соотношения месячного платежа по кредиту и стоимости рента. Месячный платеж по ренту напрямую зависит от процента по кредиту. В прошлые годы длинные деньги были невероятно выгодными. Процент был ниже 3% годовых. В таких условиях рент подобного жилья был выше, чем мортгейдж. Результат — рост интереса покупателей, цен на рынке. В настоящее время процент по кредиту шесть с небольшим, а значит стоимость рента ниже, чем мортгейдж. Значит — выгоднее снимать, а не покупать.
В статье показаны те места в США, где рент ниже мортгейджа. Говорит ли это о том, что всем нужно туда ехать арендовать? Нет. Это говорит о том, что в этих местах стоимость покупки жилья просто заоблачная, по сравнению с которой такой же заоблачный рент кажется спасением.
Правда, любопытно?


Thanks,
Marina Piantanida
Licensed Real Estate Agent
Realnet Florida Real Estate
Cell / WhatsApp: (813) 481-5401
Email: mpiantanida.fl@gmail.com
#русскийриэлторфлорида #риэлторфлорида #недвижимостьфлорида #недвижимостьсша #купитьдомфлорида #обзордомасша #обзордомафлорида #russianrealtor #russianrealtorfl #новыйдомфлорида #russiaspeakingrealtor

Что такое квартиры в Америке? Кондо, аппартаменты, юниты — почувствуй разницу!

Они тоже как и дома, бывают нескольких видов, и все называются мультифемели, что значит многоквартирный дом, в котором продаются юниты, аппартменты или кондо. И даже вилла. Мы все это называем квартиры, но на самом деле тут масса различий. Начнем с определений.
Юнит (unit) – это непосредственно номер квартиры или ее локация, где находится. Непосредственно номер квартиры.
Аппартаменты или аппартмент-комплекс – это комьюнити, где юниты сдаются. Повторяю, сдаются. Если вам понравилась локация, планировка или бассейн и вы хотите купить именно этот юнит, то вам его в большинстве случаев не продадут. Это комплексы 100% арендованного жилья, причем собственник – это большая компания, которая строит и сдает, а не торгует домами. У них есть фронт деск, где работают ассистенты, то есть наемные работники. Read More

Встреча малых бизнесов Средней Флориды

Когда меня спрашивают, есть ли у вас русские комьюнити во Флориде, всегда с сожалением отвечаю, что такого, как в Бруклине или в Майами, конечно нет.
У нас нет русских кварталов или районов. Мы все разбросаны по Флориде. Однако! Каждый может найти себе друзей — близких по возрасту, положению или интересам. Есть люди, которые известны в разных тусовках.
Сегодня мне посчастливилось принимать участие в деловой встрече русскоговорящих предпринимателей Средней Флориды. Эта группа существует уже давно, организовали ее два энтузиаста, Alex Weinstein и Yulia Meyerovich, которые хотят перезнакомить и поддержать тех, кто на новом месте хочет сам себе и кому-то еще создать рабочее место и развить свой бизнес. Read More

Недвижимость во Флориде. Куда стоит инвестировать?

В наше время, когда в мире открываются границы и у некоторых людей и компаний возникают излишки денег, хотелось бы вложить их с выгодой и пользой. А инвестиции в недвижимость во все времена были самым выгодным вложением.
Однако в странах первобытного капитализма любые инвестиции слабо защищаются государством, поэтому встает вопрос – не прикупить ли недвижимость где-то за границей, а еще лучше – в развитых странах, где возврат инвестиций хороший и защищенность есть.
И если на заре двадцать первого века выходцы из бывшего СССР покупали недвижимость в Болгарии, Греции и Чехии, то постепенно география стала расширяться до Турции, Испании и Италии. Недвижимость Америки всегда была приоритетом для состоятельных людей, желающих проводить время в южных штатах – Техасе, Луизиане, Южной Каролине, и в первую очередь – во Флориде.

Read More

Современный дом в Америке. Обзор дома США

Идет время и меняются вкусы и пристрастия американцев, их требования к дому, на которые живо реагируют компании-застройщики. Сегодня я покажу вам просторный современный новый дом для обычной американской семьи, который вы можете прямо сейчас приобрести на очень выгодных условиях. Я готова ответить на все вопросы и показать этот дом, а также другие не менее комфортабельные новостройки в районе Тампа Бэй! Обращайтесь! Покупка-продажа недвижимости, инвестирование в недвижимость в Средней Флориды, Тампа Бэй. Бизнес-канал о недвижимости в США.

Консультация риэлтора — https://yourflrealtor.us/

Read More

Как влияют ураганы во Флориде на стоимость недвижимости?

На прошлой неделе на Флориду налетел ураган Иен. Он зашел на полуостров с юго-западной стороны, в районе Форд Майерс и прошел по диагонали на северо-восток. В связи с этим меня часто спрашивают в последние дни, как повлияет ураган на ситуацию в недвижимости. Read More

Ураганы Флориды — действительно страшно или так себе?..

Дорого яичко ко Христову дню))
Когда же не поговорить об ураганах во Флориде в то время, когда очередной на нас таки и идет? Вопрос об ураганах также один из популярных, которые я получаю от потенциальных покупателей и мигрантов. Давайте расскажу, как раз кстати.
Сезоном ураганов в наших краях считается сентябрь, ну может быть еще октябрь. Но сентябрь все-таки ураганистее. В это время в середине Атлантики зарождаются какие-то вертушки и начинают расходиться в разные стороны, куда бог пошлет. Чаще их тянет в нашу сторону, уж не знаю почему. Медом наверное намазано, дай поураганить в Мексиканском заливе!
И вот тут начинается самое интересное. Ураганы могут рассосаться, так никому и не доставив большого или малого вреда, там же в Атлантике, могут всю свою силу отдать островам, которые в огромном количестве лежат на их пути. А если уж все-таки удается проскочить через острова и таки влепиться в Мексиканский залив,вот тут начинается самое интересное.
Хотя по логике он может бахнуть на все 360 градусов – и на Мексику, и на Техас, и на Флориду, по статистике они чаще извергаются в северной части залива. Это узкая полоска Флориды в районе Пенсаколы, Алабама, Луизиана. Иногда даже до Оклахомы доходит.
Что касается Флориды, то поскольку это полуостров, с трех сторон омываемый большой водой, то потенциально каждый клочок Флориды может быть опасен. Ураган может развернуться от залива и пройти по восточному побережью – от Ки Веста до Джексонвилла. Может при хорошем ветре дотянуться до Орландо, хотя вероятность невелика – перейдя с воды на сушу, он в основном теряет свою силу и быстро сходит на нет.
Предупреждение о всех приближающихся ураганах приходят уже за неделю, когда они определились с направлением. Им всем дают имена, чтобы не путать, какого бояться. Прогнозы сейчас точные, благодаря достижениям науки, но реальность всегда вносит свои коррективы. Направление ураганьего глаза может пойти правее или левее, стать сильнее или слабее.
В эти дни специальный погодный канал становится первым в рейтинге, постоянно приходят оповещения на телефон, бежит красная строка с предупреждениями по всем каналам. Закрываются школы, офисы, останавливается работа, кроме самой экстренной. Окрываются шелтеры, куда люди могут прийти, чтобы укрыться от стихии.
В зоне наибольшей опасности те, кто хотят иметь пляж по боком или вид на воду из окна. Мне по-честному, их не жалко. Они вполне платежеспособны, имеют хорошие страховки и места куда уехать. Мне жальче тех, кто вида из окна не имеет, и тем не менее живет в зоне подтопления. Бежать им точно некуда.
Ураган – это по большей части затяжные сильные дожди, которые обязательно прольются. Ветра может и не быть. Однако этот излишек воды затопит вначале ручьи и речушки, низины и болотца, потом водосточные каналы, которые не будут справляться с таким потоком воды. Потом выльется просто на улицы.
Вода будет искать, куда ей литься. И если ваш дом стоит по уровню ниже дороги, то вода придет вначале на ваш участок, потом в ваш дом. Тут и начинается настоящая беда, поскольку в доме мебель, ковровое покрытие на полу, диваны, кровати, вещи.
Теперь про ветер – он может наделать массу хлопот. Потом по сводкам долго показывают поваленные деревья, сломаные ветки, они у нас такой толщины, как нормальное дерево, оторванные крыши. Сказать по-честному, крыши обычно и стояли на честном слове, потому оторвать их не составило труда.
В наших краях я не видела ни разу, чтобы капитальные дома теряли крыши. Скорее это какие-то старые мобильные домики.

Флорида: чем чреваты зоны затопления?

Живя большую часть жизни там, где этого понятия нет, я плохо себе представляла, что это такое. Ну, понятно, если ты живешь у моря, там есть вероятность, что прилетит большая волна и затопит. А если посреди суши, если воды не видно из окна, тогда что? Оказывается, еще как что! Read More

Может ли иностранец купить недвижимость в США?

200136203-001_433x433

Один из часто задаваемых мне вопросов звучит так: может ли иностранец или иностранный гражданин купить недвижимость в США? Какие в этом случае есть правила покупки недвижимости для иностранных граждан? Какие дополнительные налоги он в этом случае платит?

Я уже касалась этой темы много раз, но вот решила снять отдельное видео с ответом на этот вопрос. Так что смотрите и мотайте на ус! Read More

Порядок покупки недвижимости в США/ Недвижимость в США

 

Самый частый вопрос, который я получаю, как можно иностранцу купить недвижимость во Флориде? Как происходит процесс покупки по шагам? Смотрите ВИДЕО и поймете!

Read More

Что выгоднее — ремонтировать или строить?/Недвижимость в США

  • Сравнение вариантов: покупка дома, строительство дома, покупка дома под снос и вместо него строительство нового. Плюсы и минусы.
  • Особенности при постройке дома самостоятельно (наим фирмы). Выгодно ли это.

Read More

Америка — сплошной рай, где можно жить легко и по кайфу!

Очень часто люди, стремящиеся приехать в США на ПМЖ, имеют очень расплывчатые представления о стране.  В связи с тем, что долгое время мы были за железным занавесом, не могли свободно поехать по миру и посмотреть, как живется за рубежами нашей великой Родины, то создавалось представление, что там, где нас нет, не просто хорошо, а идеально. Read More

Сколько стоит построить дом во Флориде?

 

Обкатанная схема для выходцев из бывшего СССР — купить землю и построить на ней свой дом. Стоит она на многих выстраданных столбах — нет денег на готовое жилье и не давали кредитов, не хочется переплачивать, поскольку с деньгами не густо, а свое потраченное время жизни и свои неудобства никто никогда не считал ценностью. Имея в голове такую картину мира, вновь прибывшие эмигранты рассматривают такой вариант и в США. Read More

Недвижимость в США цены/ Стоимость недвижимости в США

home5Если говорить о ценах на недвижимость в США, то сам этот разговор можно сравнить с погодой на земном шаре. Вы можете просто и понятно ответить, какая погода на Земле? Где-то холодно, а где-то в тот же момент времени жарко. Где-то день, а где-то ночь. Где-то дожди, а где-то сушь. Где-то ветренно, а где-то штиль. Где-то облачно, а где-то ясно. И все это будет правда про погоду на Земле. Read More