Рынок недвижимости США/ Новости Флориды

Мои клиенты постоянно спрашивают меня о тенденциях сегодняшнего рынка недвижимости Флориды — насколько в настоящий момент адекватны цены на недвижимость во Флориде? Что происходит с рынком недвижимости США? Когда рухнут цены?

Сегодня утром я получила любопытную статистику в рассылке моего агентства недвижимости. Сравнивается средняя стоимость квадратного фута летом прошлого и нынешнего года.

And what I see in the market now … is that we’ve been running so hard, that our average sale prices are growing too quickly. We’re going to need price reductions soon, as the average price is outpacing what a normal market should be doing.

For example, in June of 2015 the average sale price in KW New Tampa’s office was $191,728. In June of 2016 that average sale price was $230,598.

For example, in July of 2015 the average sale price in KW Tampa Central’s office was $238,987. Last month that average sale price was $268,218.

For example, in July of 2015 the average sale price in Lakeland’s KW office was $158,313. Last month that average sale price was $194,022.

For example, in July of 2015 the average sale price in KW Winter Haven’s office was $119,886. Last month that average sale price was $144,977.

Видно и без знания языка, что средняя стоимость проданного квадратного фута выросла. А это значит, что стоимость недвижимости во Флориде тоже выросла по сравнению с прошлым годом. Надо сказать, что после кризиса 2007 года, когда стоимость жилья по всей стране упала (где больше, где меньше, во Флориде, например, почти в четыре раза на некоторые категории недвижимости), уже к 2010 году в северных штатах она вернулась на докризисные уровни.

А вот южные штаты подтягивали свои цены на дома и квартиры к докризисному уровню еще пару-тройку лет. Если брать Флориду — цены на жилье выравнивались неравномерно. Вначале «догнали и перегнали» цены на жилье класса ЛЮКС, потом вслед за ними потянулись цены на дома класса middle +. В последние год-два начинается подъем цен на дома более дешевые, а значит убитые.

Именно они в своей массе создают общую тенденцию роста цен на недвижимость во Флориде в последний год. При этом справедливости ради стоит заметить, что цены на недорогую недвижимость еще не достигли докризисных значений, а значит, рост цен продолжится. Самое время купить недвижимость в США!

К вашим услугам,

Ваш риэлтор во Флориде

Рина Пиантанида

Русский риэлтор флорида, недвижимость флорида, тампа бэй, русский риэлтор, Russian realtor fl, риэлтор флорида, Russian realtor florida, Russian speaking realtor, блог о недвижимости сша, цены на недвижимость флорида,, жизнь во Флориде, Тампа Бэй, налоги США, налоги Америка, налоги Тампа, FIRPTA, ФИРПТА, недвижимость для иностранцев, налоги для иностранцев сша, налоги для иностранцев америка, ремонт дома флорида, специалисты по ремонту флорида, ипотека сша, кредит на дом флорида, кредит на покупку недвижимости сша